Direct naar de inhoud
Logo van Van Helvoort Makelaardij

Kennedystraat 9

5427CH Boekel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Kennedystraat 9 Boekel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen op een zonnig perceel van ca. 437m2, op loopafstand van het gezellige centrum van Boekel met diverse voorzieningen, zoals supermarkten, bakker, slager, winkels, scholen en gemeenschapshuis. De garage met carport is ideaal voor een hobbyist. Daarnaast beschikt de woning over o.a. een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden. Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning voor jarenlang woonplezier? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging! BEGANE GROND Nadat je de auto geparkeerd hebt op de oprit loop je via de voortuin naar de woning. Of je gaat achterom, via de carport. In de hal vind je de meterkast, trapopgang, verdiepte kelderkast en toegang tot de keuken. De gesloten keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling en een kastenwand. De houten fronten met gegoten en glad afgewerkt betonnen werkblad zorgen voor een robuuste uitstraling. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven. De diverse kasten zorgen voor veel bergruimte. De woonkamer geniet van veel lichtinval door het grote raampartij aan de voorzijde, een zijraam met glas in lood en openslaande deuren met ramen naar de tuin. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn glad gestuct en het plafond is glad gestuct en voorzien van sierlijsten. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met de toiletruimte en een praktische bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluitingen van de wasmachine en droger, maar ook een extra aanrecht en de opstelling van de Remeha cv-combiketel (2023). EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Via één van de kamers is er toegang tot de vaste trap naar de zolder. Deze kamer kan, naast de optie slaapkamer, ook goed gebruikt worden als walk-in closet of werkkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mengkranen met een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Op de voorzolder is ruimte om spullen op te bergen, maar hier kun je ook een (extra)werkplek maken. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra 5e slaapkamer te realiseren. Op dit moment zijn er over de gehele verdieping 3 dakramen aanwezig. Desgewenst kunnen er grotere dakramen of een dakkapel geplaatst worden. TUIN + GARAGE Achter de woning ligt een fijne tuin waar je heerlijk tot rust kan komen. Geniet van een drankje op het terras bij de woning of onder het prieeltje achter in de tuin, terwijl de kinderen spelen op het gras. De tuin is verder aangelegd met volwassen beplanting en bomen en een gazon. De ligging op het zuiden maakt dat de tuin volop geniet van de zon. Het buitenaquarium met zelfvoorzienend filter inclusief diverse vissen kan desgewenst kosteloos achterblijven. De stenen garage kan dienen als opbergruimte, fietsenstalling, werkplaats, maar ook voor een hobbyist kan het een fijne ruimte zijn. In het verlengde van de stenen garage is er een carport welke aan de voorzijde is afgesloten met een roldeur en loopdeur richting de oprit aan de zijkant van de woning. Deze carport kan gebruikt worden om een extra auto te parkeren, maar het kan ook gebruikt worden als terrasoverkapping of extra opslagruimte van bijvoorbeeld een aanhanger. BIJZONDERHEDEN - Zonnige achtertuin op het zuiden - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (huur) - Ruime oprit met afsluitbare carport, voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur - Remeha CV-combiketel vernieuwd in 2023 - Kunststof kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
493 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
291 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.