Direct naar de inhoud
Logo van Esser Makelaardij

Kraanvogel 3

5427HS Boekel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.425

Fotogalerij

Kraanvogel 3 Boekel
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de jonge en geliefde woonwijk De Donk in Boekel staat deze moderne en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving en is gebouwd in 2019. Met een hoogwaardige afwerking, veel ruimte en een verzorgde uitstraling is dit een instapklare gezinswoning waar je zo in kunt. Via de verzorgde voortuin en ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de overdekte entree. De hal is strak afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme uitstraling door de houten vloer en nette afwerking. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. Deze ruimte is royaal opgezet en vormt een fijne plek om te koken en samen te zijn. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Door de grote ramen en openslaande deuren is er een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en met een directe doorgang naar buiten en een modern toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over veel daglicht. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is ruim en praktisch ingericht. Deze zolderverdieping van circa 21 m² is multifunctioneel en kan gebruikt worden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed en de verdere technische installatie, en is er voldoende bergruimte aanwezig. De zolder is niet meegerekend in het woonoppervlak. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en terras. Het recent gerealiseerde bijgebouw is een mooie toevoeging en geschikt als berging, werkruimte of hobbyruimte. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. De woning is gelegen in de jonge woonwijk De Donk, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, speelvoorzieningen en sportvelden. Ook het centrum van Boekel is op korte afstand gelegen, net als het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De ligging is daarmee ideaal voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2019 • Energielabel A++++ • Aardwarmtepomp aanwezig • 22 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping van circa 21 m² (niet meegerekend in het woonoppervlak) • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Recent geplaatst bijgebouw in de tuin • Instapklaar en netjes afgewerkt

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
02-06-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.