Aller directement au contenu
Logo de Van Helvoort Makelaardij

Veenmos 87

5427HN Boekel • Noord-Brabant

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.951

Galerie de photos

Veenmos 87 Boekel
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie in de jonge en gewilde woonwijk ‘De Donk’ is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning gelegen. De woning is keurig afgewerkt en beschikt over een ruime woon-/leefkeuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot vier of zelfs een vijfde slaapkamer én een zonnige tuin op het zuiden. Achter in de tuin bevindt zich een berging met dubbel openslaande deuren, waar eventueel een praktijk- of werkruimte aan huis met eigen toegang gerealiseerd kan worden. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met het deels betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd. Dankzij de hoekligging geniet je van volop daglicht. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, deels behangen en deels gestucte wanden en daarnaast een spuitwerkplafond. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een koel-vriescombinatie, combioven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je zowel via een loopdeur als via openslaande deuren toegang tot de luxe overkapping. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, deels gestucte en deels behangen wanden en een spuitwerkplafond. De badkamer is centraal in de woning gelegen en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met badmeubel en een toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze riante zolderverdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of meerdere slaapkamers. Hier bevinden zich tevens de technische installaties waaronder de witgoedaansluitingen, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een luxe terrasoverkapping met lichtstraat, elektrapunten, terrasverwarming en inbouwspots. Hier ligt een sproei-installatie in de grond (tevens bij de voortuin). Daarnaast is er een vrijstaande, geïsoleerde stenen tuinberging (ca. 6,32 x 2,83 m) met loopdeur en dubbel openslaande deuren, die ideaal te gebruiken is als werk- of praktijkruimte aan huis. Tevens zijn er twee poorten aanwezig, waardoor een eigen achterom naar de tuinberging gerealiseerd kan worden. OMGEVING De woning is gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk, met een speeltuin en een groenplantsoen direct tegenover de woning. Door de gunstige hoekligging geniet je van een vrij en open uitzicht op de omgeving. De Donk kenmerkt zich door haar rustige karakter en bestaat voornamelijk uit bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning met jong bouwjaar (2010) en fraai afwerkingsniveau - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in 2013, opbrengst ca. 250 Wattpiek per paneel) - Zonnige tuin op het zuiden met luxe terrasoverkapping met eventuele uitbouw mogelijkheden - Geïsoleerde tuinberging met eigen toegang, ideaal te gebruiken als praktijkruimte aan huis! - Gelegen in de geliefde, jonge woonwijk ‘De Donk’ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
507 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.