Direct naar de inhoud
Logo van Van Helvoort Makelaardij

Veenmos 87

5427HN Boekel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.951

Fotogalerij

Veenmos 87 Boekel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in de jonge en gewilde woonwijk ‘De Donk’ is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning gelegen. De woning is keurig afgewerkt en beschikt over een ruime woon-/leefkeuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot vier of zelfs een vijfde slaapkamer én een zonnige tuin op het zuiden. Achter in de tuin bevindt zich een berging met dubbel openslaande deuren, waar eventueel een praktijk- of werkruimte aan huis met eigen toegang gerealiseerd kan worden. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met het deels betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd. Dankzij de hoekligging geniet je van volop daglicht. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, deels behangen en deels gestucte wanden en daarnaast een spuitwerkplafond. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een koel-vriescombinatie, combioven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je zowel via een loopdeur als via openslaande deuren toegang tot de luxe overkapping. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, deels gestucte en deels behangen wanden en een spuitwerkplafond. De badkamer is centraal in de woning gelegen en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met badmeubel en een toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze riante zolderverdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of meerdere slaapkamers. Hier bevinden zich tevens de technische installaties waaronder de witgoedaansluitingen, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een luxe terrasoverkapping met lichtstraat, elektrapunten, terrasverwarming en inbouwspots. Hier ligt een sproei-installatie in de grond (tevens bij de voortuin). Daarnaast is er een vrijstaande, geïsoleerde stenen tuinberging (ca. 6,32 x 2,83 m) met loopdeur en dubbel openslaande deuren, die ideaal te gebruiken is als werk- of praktijkruimte aan huis. Tevens zijn er twee poorten aanwezig, waardoor een eigen achterom naar de tuinberging gerealiseerd kan worden. OMGEVING De woning is gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk, met een speeltuin en een groenplantsoen direct tegenover de woning. Door de gunstige hoekligging geniet je van een vrij en open uitzicht op de omgeving. De Donk kenmerkt zich door haar rustige karakter en bestaat voornamelijk uit bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning met jong bouwjaar (2010) en fraai afwerkingsniveau - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in 2013, opbrengst ca. 250 Wattpiek per paneel) - Zonnige tuin op het zuiden met luxe terrasoverkapping met eventuele uitbouw mogelijkheden - Geïsoleerde tuinberging met eigen toegang, ideaal te gebruiken als praktijkruimte aan huis! - Gelegen in de geliefde, jonge woonwijk ‘De Donk’ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
507 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.