Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Boijlerweg 94

8392NK Boijl • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 1.806

Galerie de photos

Boijlerweg 94 Boijl
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning op ruim perceel van meer dan 800m2! Behoefte aan rust en ruimte? Bosrijk en beschut? Dan is dit grote perceel perfect voor u! Het ligt aan de rand van het dorp, waardoor u binnen enkele minuten door de weilanden of in de bossen wandelt, maar ook alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik heeft. De oude bakkerswoning heeft nog mooie authentieke elementen, zoals het doorgeefraampje van de keuken naar de ruime woonkamer die vroeger dienst deed als bakkerij. De afgelopen jaren deed deze lichte ruimte dienst als museum en winkel met antieke instrumenten en curiosa. Met een goede dosis liefde en inzet kunt u deze woning omtoveren tot uw eigen paleisje! Over de woning: Een woning met een verhaal! Iedereen die wel eens over de Boijlerweg in Boijl gereden heeft het gezien: Aan de doorgaande weg door het dorp naar Noordwolde staat deze opvallende voormalige 'kringloopwinkel'! (woonbestemming). In de basis een prachtige vrijstaande woning uit 1921, die echter wel weer wat liefde en twee rechterhanden verdient! De woning verkeert op dit moment in slechte onderhoudstoestand waardoor intern en extern renovatiewerkzaamheden noodzakelijk zijn. Van badkamer, kozijnwerk, gevels tot sanitair en keuken, een grondige aanpak is nodig. Het voordeel is wel dat er voor de verduurzaming van deze energielabel E-woning voldoende subsidies beschikbaar zijn. En als je dan klaar bent..... dan staat er ook een plaatje van een woning op een heerlijke plek in het dorp! Samengevat: Een vrijstaand pand met karakter, waar je weer een prachtige woonplek van kan maken! Door de aanwezigheid van een voormalige kringloopwinkel, dient de woning zowel op het perceel als van binnen ontruimt te worden. Aan de presentatie zijn een tweetal bewerkte foto's toegevoegd die het pand in ontruimde staat tonen. Deze foto's dienen ter illustratie, zie notitie in de foto zelf. Wonen in Boijl Boijl ligt in de gemeente Weststellingwerf, in het zuidoosten van Friesland. Kenmerkend aan deze omgeving zijn de uitgestrekte wandel- en fietsroutes, daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor binnen- en buitenrecreatie. De omgeving leent zich uitstekend voor liefhebbers van paarden. Maar wat de ligging écht bijzonder maakt, is de directe nabijheid van het nationaal park 'Het Drents-Friese Wold', één van de 5 grootste natuurgebieden van Nederland. Hier wisselen bossen, heide en zandverstuivingen elkaar af. De Doldersumse Heide en het Aekingerzand (Kale Duinen) liggen letterlijk om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod is Noordwolde binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Wolvega en Steenwijk (beide met NS-station) liggen op korte afstand. Indeling begane grond: Vanaf de wegzijde kom je over het eigen erf bij de voordeur. Links van de voordeur bevind zich de meterkast. Verder is deze ruimte in de huidige indeling ingericht als woonkamer. Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de keukenruimte met daarin een keuken in hoekopstelling. Hieraan grenzend, de badkamer en twee slaapkamers waarvan 1 met toiletruimte en vaste trap naar de bovenverdieping Eerste verdieping: Op de bovenverdieping vinden we een zee aan ruimte welke nog op verschillende manieren is in te richten naar eigen inzicht en smaak. Tevens is de CV (2024) hier gesitueerd. Buitenruimte: Het perceel dient te worden gesnoeid en ingericht, maar dan heb je hier een prachtig stuk grond omgeven door veel groen. De oppervlakte bedraagt maar liefst 840m2! Ook staat er een (deels vervallen) schuur op het perceel. Kenmerken: - Woning in slechte onderhoudstoestand, maar met veel potentie! - Totale afmetingen van de woning ca. 8m bij 16,5m - Circa 180 m2 woonoppervlak - Perceel 840 m2 - Renovatieobject, aanvaarding in huidige staat (as is, where is)! - Mogelijk roerende zaken die achterblijven zijn inbegrepen bij de koop. (Spullen aanwezig in en om de woning, een tweetal foto's dienen ter illustratie) Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
840 m²
Contenu
668 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8392

Google Maps

Voir Boijl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Boijl

Chiffres de logement et de quartier dans Boijl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boijl. En 2025 étaient 860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boijl
Année Résidents
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boijl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

107

Étiquette C

87

Étiquette B

67

Étiquette A

56

Étiquette D

50

Étiquette F

40

Étiquette E

24

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boijl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 1.760

Activité dans Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boijl
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boijl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boijl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Boijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.