Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Boijlerweg 94

8392NK Boijl • Fryslân

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 1.806

Fotogalerij

Boijlerweg 94 Boijl
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning op ruim perceel van meer dan 800m2! Behoefte aan rust en ruimte? Bosrijk en beschut? Dan is dit grote perceel perfect voor u! Het ligt aan de rand van het dorp, waardoor u binnen enkele minuten door de weilanden of in de bossen wandelt, maar ook alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik heeft. De oude bakkerswoning heeft nog mooie authentieke elementen, zoals het doorgeefraampje van de keuken naar de ruime woonkamer die vroeger dienst deed als bakkerij. De afgelopen jaren deed deze lichte ruimte dienst als museum en winkel met antieke instrumenten en curiosa. Met een goede dosis liefde en inzet kunt u deze woning omtoveren tot uw eigen paleisje! Over de woning: Een woning met een verhaal! Iedereen die wel eens over de Boijlerweg in Boijl gereden heeft het gezien: Aan de doorgaande weg door het dorp naar Noordwolde staat deze opvallende voormalige 'kringloopwinkel'! (woonbestemming). In de basis een prachtige vrijstaande woning uit 1921, die echter wel weer wat liefde en twee rechterhanden verdient! De woning verkeert op dit moment in slechte onderhoudstoestand waardoor intern en extern renovatiewerkzaamheden noodzakelijk zijn. Van badkamer, kozijnwerk, gevels tot sanitair en keuken, een grondige aanpak is nodig. Het voordeel is wel dat er voor de verduurzaming van deze energielabel E-woning voldoende subsidies beschikbaar zijn. En als je dan klaar bent..... dan staat er ook een plaatje van een woning op een heerlijke plek in het dorp! Samengevat: Een vrijstaand pand met karakter, waar je weer een prachtige woonplek van kan maken! Door de aanwezigheid van een voormalige kringloopwinkel, dient de woning zowel op het perceel als van binnen ontruimt te worden. Aan de presentatie zijn een tweetal bewerkte foto's toegevoegd die het pand in ontruimde staat tonen. Deze foto's dienen ter illustratie, zie notitie in de foto zelf. Wonen in Boijl Boijl ligt in de gemeente Weststellingwerf, in het zuidoosten van Friesland. Kenmerkend aan deze omgeving zijn de uitgestrekte wandel- en fietsroutes, daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor binnen- en buitenrecreatie. De omgeving leent zich uitstekend voor liefhebbers van paarden. Maar wat de ligging écht bijzonder maakt, is de directe nabijheid van het nationaal park 'Het Drents-Friese Wold', één van de 5 grootste natuurgebieden van Nederland. Hier wisselen bossen, heide en zandverstuivingen elkaar af. De Doldersumse Heide en het Aekingerzand (Kale Duinen) liggen letterlijk om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod is Noordwolde binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Wolvega en Steenwijk (beide met NS-station) liggen op korte afstand. Indeling begane grond: Vanaf de wegzijde kom je over het eigen erf bij de voordeur. Links van de voordeur bevind zich de meterkast. Verder is deze ruimte in de huidige indeling ingericht als woonkamer. Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de keukenruimte met daarin een keuken in hoekopstelling. Hieraan grenzend, de badkamer en twee slaapkamers waarvan 1 met toiletruimte en vaste trap naar de bovenverdieping Eerste verdieping: Op de bovenverdieping vinden we een zee aan ruimte welke nog op verschillende manieren is in te richten naar eigen inzicht en smaak. Tevens is de CV (2024) hier gesitueerd. Buitenruimte: Het perceel dient te worden gesnoeid en ingericht, maar dan heb je hier een prachtig stuk grond omgeven door veel groen. De oppervlakte bedraagt maar liefst 840m2! Ook staat er een (deels vervallen) schuur op het perceel. Kenmerken: - Woning in slechte onderhoudstoestand, maar met veel potentie! - Totale afmetingen van de woning ca. 8m bij 16,5m - Circa 180 m2 woonoppervlak - Perceel 840 m2 - Renovatieobject, aanvaarding in huidige staat (as is, where is)! - Mogelijk roerende zaken die achterblijven zijn inbegrepen bij de koop. (Spullen aanwezig in en om de woning, een tweetal foto's dienen ter illustratie) Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
840 m²
Inhoud
668 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8392

Google Maps

Bekijk Boijl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Boijl

Woon- en buurtcijfers in Boijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boijl. In 2025 waren er 860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boijl
Jaar Inwoners
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

107

Label C

87

Label B

67

Label A

56

Label D

50

Label F

40

Label E

24

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.760

Bedrijvigheid in Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boijl
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Boijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Boijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.