Résidents
390
Dernière année: 2025
Oedsmawei 16
9031XP Boksum • Fryslân
Sous réserve
€ 247.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 254.300
Prix d'achat /m²: € 2.379
Galerie de photos
Description
Aan de Oedsmawei in Boksum staat deze twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers en een verrassend ruime berging, die gebruikt kan worden als extra hobby- of werkruimte. De woning biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren, zodat je er echt je eigen thuis van kunt maken. Indeling Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keukenruimte bereikbaar, waar voldoende plaats is voor het realiseren van een keukenopstelling naar eigen wens. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Vanuit deze ruimte is tevens de inpandige berging bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, staand toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder, die voorzien is van dakraam. Hier bevinden zich de zonneboiler (Ferroli), de C.V.-ketel (Atag, 2017) en de mechanische ventilatie. Tuin De woning beschikt over een tuin die nog afgewerkt kan worden tot een fijne, sfeervolle buitenruimte. Berging/multifunctionele ruimte Vanuit de tuin is de ruime berging bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een entree met toilet, een ruime kamer met kitchenette en een hal met vlizotrap naar een bergzolder. De berging is ideaal te gebruiken als hobbyruimte of werkplek aan huis. Locatie De woning ligt in het dorp Boksum, een rustig en landelijk gelegen dorp op korte afstand van Leeuwarden. De woning bevindt zich tegenover een speeltuin, ideaal voor gezinnen. Hier woon je in een groene en rustige omgeving, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden • De woning beschikt over vier slaapkamers • Multifunctionele berging met extra hobby-/werkruimte, toilet en kitchenette • Veel bergruimte • Woning biedt volop renovatie- en modernisatiemogelijkheden • Wasruimte met witgoedaansluiting • Energielabel D • Gelegen tegenover een speeltuin • Rustige en landelijke ligging in Boksum, dichtbij Leeuwarden Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Vraag dan eenvoudig een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 247.500
Coûts d'achat (estimés): € 6.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 254.300
2,78%
Annuellement
%
€ 12.375
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 247.500 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Contenu
- 364 m³
- Autre espace intérieur
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 20-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Boksum sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Boksum
Chiffres de logement et de quartier dans Boksum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boksum. En 2025 étaient 390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 415 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 395 |
| 2024 | 395 |
| 2025 | 390 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 234.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 299.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 90
0-15: 50
15-25: 50
25-45: 65
45-65: 135
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
70
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
360
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
109
Twee-onder-één-kap woningen
58
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
14
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
2
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
53
Étiquette C
34
Étiquette B
30
Étiquette A
24
Étiquette D
10
Étiquette F
10
Étiquette E
7
Étiquette A+
1
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.180 |
| 2021 | 1.790 | 3.180 |
| 2022 | 1.410 | 3.140 |
| 2023 | 1.130 | 2.940 |
| 2024 | 1.160 | 3.110 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.480 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 1.440 • Électricité: 2.460
Tussenwoning
Gaz: 1.380 • Électricité: 2.230
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 2.160
Activité dans Boksum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 45
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boksum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Boksum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Boksum?
Boksum telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boksum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boksum is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boksum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boksum ligt rond € 32.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boksum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boksum?
In Boksum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.
Meer maisons in Boksum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Buorren 29
9031XS Boksum
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Buorren 12
9031XT Boksum
€ 325.000 k.k.
€ 3.186/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 2
