Aller directement au contenu
Logo de Wagemans Wonen

Geentstraat 23

6121ZD Born • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Born

Galerie de photos

Geentstraat 23 Born
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim- en energiezuinig wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving! Welkom in deze perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt “Hondsbroek”. Iedere dag is het een genot om thuis te komen in deze woning. Dit huis is van alle gemakken voorzien waar je als koper vandaag de dag rekening mee houdt tijdens de zoektocht naar een nieuwe woning. Met 4 slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, een aanbouw, 20 zonnepanelen én een onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras is dit een huis dat je absoluut gezien moet hebben tijdens je zoektocht. Naast de kindvriendelijke ligging is het pand ook gelegen nabij het goed ontwikkelde "koopcentrum" van Born. INDELING Begane grond De entree geeft direct het juiste gevoel weer van hetgeen de woning te bieden heeft. De hal is voorzien van een moderne meterkast (slimme meter, 12 groepen en 3x aardlekschakelaar) en vanuit hier bereik je de eerste verdieping, het toilet en natuurlijk de leefruimte op de begane grond. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een staand closet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer met trappenkast en airco is ingedeeld met het zit gedeelte aan de voorzijde van de woning. Er is een naadloze verbinding met de achtergelegen aanbouw waar de leefkeuken is gesitueerd. Door het open karakter ontstaat er op de begane grond een extra ruimtelijk gevoel. Ook de aanbouw is uitgerust met een airco-installatie. De keuken met een stijlvolle keukeninstallatie is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De aanwezige apparatuur zijn een afzuiging, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een Quooker, een koffie-apparaat, een stoomoven en een combi-magnetron. Een waar paradijs voor de kookliefhebber! De keukeninstallatie is in 2020 nieuw geplaatst. Door de aanwezigheid van de openslaande tuindeuren is er vanuit de aanbouw een optimaal tuincontact. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 3.42 x 5.18m gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 3.20 x 3.01m gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 3: 3.31 x 2.13m gelegen aan de achterzijde van de woning – stijlvolle en luxe afgewerkte badkamer (2.70 x 1.95m) welke is ingericht met een inloopdouche, een toilet, een fraai badmeubel met dubbele wastafel, een verlichte spiegel en een design radiator. De De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Zolder Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke ingericht is als 4de slaapkamer. De daglichttoetreding komt via een dakraam. Tevens zijn de aansluitpunten voor het witgoed en de Cv-installatie op deze verdieping terug te vinden. Garage Vanuit de achtergelegen aanbouw is de garage (6.37 x 2.82m) inpandig bereikbaar. Naast de opstelling van de omvormer van de zonnepanelen, zijn ook de aansluitpunten voor het witgoed in de garage terug te vinden. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er vanuit de voorgelegen oprit toegang tot de garage. Ook is er een buitendeur naar de achtertuin aanwezig. Aan de voorzijde is er op de oprit voldoende parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's. Tuin Voor- en geheel omsloten achtertuin welke net zoals de rest van de woning in perfecte staat verkeert. De tuin is uiterst onderhoudsvriendelijk afgewerkt waarbij het terras gelegen aan de woning overkapt wordt door een veranda en aan de achterzijde door een overkapping. Tevens is er een ruimte buitenberging aanwezig. BIJZONDERHEDEN – het pand kent een mooie en kindvriendelijke ligging – het pand verkeert in een perfecte staat en is instapklaar te noemen – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 135m2 – het pand is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing – het pand is uitgerust met rolluiken – het pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren – het pand is gelegen op een perceel van 269m2 – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen – het pand is uitgerust met 20 zonnepanelen, bj. 2016 (eigendom) – Cv-installatie, merk Nefit Topline, bj. 2014 (eigendom)

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6121

Google Maps

Born sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Born

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Born. En 2025 étaient 5.958 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.171.

Résidents

5.958

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.171

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.152

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

253

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Born
Année Résidents
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Born
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Niveau d'enseignement

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origine des habitants (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

720

Étiquette C

680

Étiquette A

648

Étiquette D

252

Étiquette G

177

Étiquette F

139

Étiquette E

76

Étiquette A+

57

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Born
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.835

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 2.077

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 3.352

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.866

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.748

Vrijstaande woning

Gaz: 1.226 • Électricité: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 998 • Électricité: 3.265

Activité dans Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Nombre total d'établissements: 657

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Born
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Born.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Born

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer maisons in Born

Voir plus d'habitations dans cette ville.