Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Goudenregenstraat 87

7621WH Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

Goudenregenstraat 87 Borne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een toekomstbestendige twee-onder-één-kapwoning met ruimte én sfeer? Welkom aan de Goudenregenstraat 87 in Borne! Deze woning is in 2001 grootschalig verbouwd en geïsoleerd en ook daarna zijn er nog diverse verbeteringen aangebracht. Met een moderne keuken uit 2021, zonnepanelen en een hybride-warmtepomp ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met open haard en maar liefst vier slaapkamers. Buiten is het volop genieten in de zonnige achtertuin op het zuiden en de royale zijtuin die extra vrijheid biedt. En de ligging? Ideaal: vrij gelegen op de hoek van de Goudenregenstraat en Twickelerblokweg en nabij de uitvalsweg richting de A35. Kortom, een huis dat alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier! Fiets in een paar minuten naar het gezellige centrum van Borne, wandel naar de supermarkt of het station, en bereik de snelweg in slechts twee minuten. Rustig wonen, maar alles dichtbij wat je nodig hebt. Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de lichte en uitnodigende sfeer van de woning op. De ruime woonkamer met airco is de perfecte plek om na een drukke dag te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De moderne keuken is een heerlijke plek om te koken en staat in verbinding met de praktische bijkeuken, waar ook ruimte is voor het witgoed. Vanuit de woonkamer en achterentree stap je zo de zonnige tuin in, waar je kunt genieten van rust, privacy en volop ruimte om te spelen, tuinieren of samen te eten. De achterentree is voorzien van ruime bergkast en biedt toegang tot de inpandig garage, de eigen oprit maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De grootste kamer heeft toegang tot een balkon en is voorzien van airco. De andere kamers zijn licht en praktisch, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De ruimte is altijd met zorg onderhouden, waardoor je een uitstekende basis hebt om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, die dankzij de raampartijen en de prettige hoogte licht en ruim aanvoelt. Deze slaapkamer leent zich perfect als master bedroom, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte en vind je op deze verdieping de hybride warmtepomp installatie. Rondom de woning Aan de voorzijde straalt de door Boomkamp Gardens ontworpen tuin een verzorgde en groene uitstraling uit, met strak gesnoeide hagen en een charmante entree die meteen uitnodigt. De hoekligging zorgt bovendien voor extra ruimte, waardoor ook de zijtuin optimaal benut kan worden. Hier vind je een smaakvolle combinatie van groen, sierbestrating en speelse beplanting die het geheel een gezellige uitstraling geven. De achtertuin is een echte verlenging van de leefruimte, de volwassen bomen zorgen voor natuurlijke schaduw. Of je nu rustig wilt genieten met een boek of uitgebreid wilt dineren in de buitenlucht, hier kan het allemaal. Praktisch pluspunt: aan de achterzijde van de woning bevindt zich een inpandige garage van 13 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Voor de garage ligt bovendien een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van plek voor de auto. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 138 m²; • Perceeloppervlakte: 340 m²; • Inhoud: 536 m³; • Bouwjaar: 1970; • Bijzonder, ruime twee-onder-één-kapwoning; • Sfeervolle, lichte woonkamer met open haard; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Zuidelijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin; • Met inpandige garage en eigen oprit; • Kinderopvang en scholen liggen op loop- of fietsafstand; • Gelegen nabij het prachtige natuurgebied Landgoed Twickel. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7621

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.