Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Goudenregenstraat 87

7621WH Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

Goudenregenstraat 87 Borne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een toekomstbestendige twee-onder-één-kapwoning met ruimte én sfeer? Welkom aan de Goudenregenstraat 87 in Borne! Deze woning is in 2001 grootschalig verbouwd en geïsoleerd en ook daarna zijn er nog diverse verbeteringen aangebracht. Met een moderne keuken uit 2021, zonnepanelen en een hybride-warmtepomp ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met open haard en maar liefst vier slaapkamers. Buiten is het volop genieten in de zonnige achtertuin op het zuiden en de royale zijtuin die extra vrijheid biedt. En de ligging? Ideaal: vrij gelegen op de hoek van de Goudenregenstraat en Twickelerblokweg en nabij de uitvalsweg richting de A35. Kortom, een huis dat alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier! Fiets in een paar minuten naar het gezellige centrum van Borne, wandel naar de supermarkt of het station, en bereik de snelweg in slechts twee minuten. Rustig wonen, maar alles dichtbij wat je nodig hebt. Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de lichte en uitnodigende sfeer van de woning op. De ruime woonkamer met airco is de perfecte plek om na een drukke dag te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De moderne keuken is een heerlijke plek om te koken en staat in verbinding met de praktische bijkeuken, waar ook ruimte is voor het witgoed. Vanuit de woonkamer en achterentree stap je zo de zonnige tuin in, waar je kunt genieten van rust, privacy en volop ruimte om te spelen, tuinieren of samen te eten. De achterentree is voorzien van ruime bergkast en biedt toegang tot de inpandig garage, de eigen oprit maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De grootste kamer heeft toegang tot een balkon en is voorzien van airco. De andere kamers zijn licht en praktisch, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De ruimte is altijd met zorg onderhouden, waardoor je een uitstekende basis hebt om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, die dankzij de raampartijen en de prettige hoogte licht en ruim aanvoelt. Deze slaapkamer leent zich perfect als master bedroom, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte en vind je op deze verdieping de hybride warmtepomp installatie. Rondom de woning Aan de voorzijde straalt de door Boomkamp Gardens ontworpen tuin een verzorgde en groene uitstraling uit, met strak gesnoeide hagen en een charmante entree die meteen uitnodigt. De hoekligging zorgt bovendien voor extra ruimte, waardoor ook de zijtuin optimaal benut kan worden. Hier vind je een smaakvolle combinatie van groen, sierbestrating en speelse beplanting die het geheel een gezellige uitstraling geven. De achtertuin is een echte verlenging van de leefruimte, de volwassen bomen zorgen voor natuurlijke schaduw. Of je nu rustig wilt genieten met een boek of uitgebreid wilt dineren in de buitenlucht, hier kan het allemaal. Praktisch pluspunt: aan de achterzijde van de woning bevindt zich een inpandige garage van 13 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Voor de garage ligt bovendien een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van plek voor de auto. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 138 m²; • Perceeloppervlakte: 340 m²; • Inhoud: 536 m³; • Bouwjaar: 1970; • Bijzonder, ruime twee-onder-één-kapwoning; • Sfeervolle, lichte woonkamer met open haard; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Zuidelijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin; • Met inpandige garage en eigen oprit; • Kinderopvang en scholen liggen op loop- of fietsafstand; • Gelegen nabij het prachtige natuurgebied Landgoed Twickel. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7621

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.