Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Reigershof 24

7622BT Borne • Overijssel

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

Reigershof 24 Borne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een perceel van deze omvang binnen de bebouwde kom van Borne is een zeldzaamheid. In de groene en ruim opgezette Vogelwijk staat deze vrijstaande bungalow op maar liefst 1.363 m² eigen grond. Een unieke kans voor wie ruimte, privacy en mogelijkheden zoekt op een fijne woonlocatie. De woning biedt comfortabel gelijkvloers wonen met vijf slaap- of werkkamers, een garage, een ruime oprit en een grote tuin rondom. Dankzij het royale perceel ervaar je hier een bijzonder gevoel van vrijheid en privacy. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van het centrum van Borne, scholen, sportvoorzieningen en het buitengebied. Ook de uitvalswegen richting Hengelo en Almelo zijn goed bereikbaar. De bungalow is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlakte van 157 m² en een inhoud van 551 m³. Daarnaast beschikt de woning over circa 25 m² gebouwgebonden buitenruimte en ongeveer 33 m² externe bergruimte. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. De Intergas HR-combiketel uit 2022 (eigendom) verzorgt de verwarming en het warme water. Verder zijn er zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van 2.440 Wp. Het energielabel is C en geldig tot en met 12-02-2036. Ruimte en mogelijkheden Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het royale perceel. Dankzij de ruime opzet van het perceel biedt deze woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met een groot perceel en veel ruimte voor bijvoorbeeld een vijver, uitgebreide beplanting of een moestuin. Ook voor zzp’ers is deze woning aantrekkelijk dankzij de mogelijkheid voor een kantoor, praktijkruimte of werkplek aan huis. Het huis is door de vijf slaap- of werkkamers èn de grote tuin ook zeer geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Het perceel biedt perspectief voor de toekomst. De grootte van de kavel maakt uitbreiding mogelijk. Ook is een extra verdieping op de bungalow een optie. Verder is de locatie interessant voor wie op termijn denkt aan nieuwbouw. Alles uiteraard binnen de geldende bestemmingsplanregels. Indeling Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de verschillende leefruimten. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Daarnaast is er een rookkanaal met haard aanwezig. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken en staat in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit de hal bereik je tevens de bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een studeerkamer met lichtkoepel. Deze ruimte is altijd als vijfde slaapkamer gebruikt maar kan ook dienen als praktijkruimte of kantoor. Een eigen ingang daarvoor is eenvoudig te realiseren via voorzijde (fietsenschuur), bijkeuken of hal. Zo creëert u een mooie werkplek aan huis! De bungalow beschikt over in totaal vijf slaap- of werkkamers, waardoor de woning geschikt is voor zowel grotere gezinnen als voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. De master bedroom heeft een aparte kleedruimte met veel inbouwkasten. De badkamer ligt centraal in het slaapgedeelte, opent naar twee kanten en is voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie. Verder zijn er een stookruimte en diverse bergruimten aanwezig. Tuin Rondom de woning ligt een grote tuin, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Het royale perceel van 1.363 m² zorgt voor veel privacy en biedt volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Aan de voorzijde bevindt zich een circa 15 meter lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Ook is er plek voor bijvoorbeeld een camper of caravan. Parkeren kan daarnaast in de openbare ruimte. De stenen garage is 8,8 meter diep en 2,91 meter breed en biedt ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden en kenmerken - gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²; - externe bergruimte: 33 m²; - energielabel C, geldig tot en met 12-02-2036; - Intergas HR-combiketel uit 2022 (eigendom); - circa 2.440 Wp zonnepanelen, 6 stuks; - vijf slaap- of werkkamers en volledig gelijkvloers woonprogramma; - mogelijkheid voor werkplek aan huis; - aangebouwde stenen garage voor twee auto’s; - ruime oprit van circa 15 meter met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - interessant perceel met mogelijkheden voor toekomstige nieuwbouw (binnen bestemmingsplanregels); - rustige ligging in woonwijk Vogelwijk. Bouwjaar 1972 | Kaveloppervlakte 1.363 m² | Woonoppervlakte 157 m² | Inhoud 551 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Bij een woning ouder dan 20 jaar is er tevens een bouwkundige keuring beschikbaar en deze keuring is uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
1363 m²
Contenu
551 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.