Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Gentiaan 31

7621BE Borne • Overijssel

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.145

Galerie de photos

Gentiaan 31 Borne
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gentiaan 31, Borne, een uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning met luxe keuken, ruime garage/bijkeuken en heerlijke tuin. Stel je voor: wonen in een rustige, kindvriendelijke straat waar school, supermarkt, sportclub én het openbaar vervoer allemaal op loopafstand zijn. De Gentiaan ligt in een fijne gemêleerde woonwijk in Borne die zich al jaren bewezen heeft als prettige plek om te wonen én op te groeien. Deze uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning van circa 159 m² op een perceel van 367 m² is door de huidige eigenaren met veel zorg en aandacht onderhouden en stapsgewijs verbeterd. De uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde creëert een prachtige, lichte leefruimte met directe toegang tot de tuin. De luxe keuken uit 2018, volledig uitgerust met stoomoven, oven, koffieapparaat, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, warmhoudplaat, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie, vormt het kloppende hart van de woning. Technisch is alles op orde: hybride warmtepomp gecombineerd met Nefit Bosch CV-ketel (2023), 12 eigen zonnepanelen, energielabel A+ en volledig geïsoleerd. Hier hoef je alleen maar in te trekken. Indeling Begane grond: De entree/gang geeft toegang tot het netjes afgewerkte toilet met hangend toilet en fonteintje, de meterkast, een handige opbergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang loop je direct de open keuken/woonkamer in. De keuken valt direct op door het kookeiland, de vele bergruimte en de inbouwspotjes in het plafond. Er is volop ruimte voor een grote dinertafel, die via openslaande tuindeuren in directe verbinding staat met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met ruimte voor een grote zitbank en veel licht dankzij de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De garage is uitgebouwd tot een grote, praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, veel bergruimte en plavuizen vloer, wastafel en uitstortgootsteen. Via de bijkeuken is de tuin eveneens bereikbaar. Aan de voorzijde is nog ruimte voor de fietsen. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn er drie ruime slaapkamers. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, twee wastafels met onderkast en badkamerkast, toilet en vloerverwarming. Zolder: Een lichte zolderverdieping waar de vierde slaapkamer te vinden is. Deze verdieping heeft twee dakramen en een kunststof zijraam en is bereikbaar via een vaste trap. Er zijn vaste schuifkasten aanwezig waarachter veel opbergruimte te vinden is. Het dak van de zolder is nageïsoleerd. Buiten De achtertuin is een heerlijke groene oase met diverse zitjes, een fijn grasveld, borders met planten en een aantal bomen voor de schaduw. De sfeervolle houten overkapping, met geïntegreerde berging, is de plek waar je tot in de late uurtjes kunt verblijven. Het zonnescherm aan de achtergevel van 5 meter breed met 3 meter uitval zorgt voor extra comfort. De tuin is volledig omheind met een nieuwe schutting (november 2025) en beschikt over een achterom aan de zijkant van de woning. Via een grondwaterpomp wordt de tuin beregend. Aan de voorzijde een carport en oprit met parkeerplek voor maar liefst drie auto's op eigen terrein. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 159 m², perceel 371 m² - Energielabel A+, de woning is volledig geïsoleerd - Hybride warmtepomp gecombineerd met Nefit Bosch CV-ketel (2023) - 12 zonnepanelen, 350 Wp per stuk, geplaatst december 2020, opbrengst 2025: 4.695 kWh - Vloerverwarming met warm water op gehele begane grond (hal, wc, keuken, woonkamer) én badkamer - Centraal dimsysteem in woonkamer en keuken - Waterontharder aanwezig - Grondwaterpomp voor tuinbewatering, carport en oprit voor 3 auto's

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,21%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
561 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline CW4 - hybride WP Aurea M5 Atlantic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7621

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2026 étaient 22.427 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.427

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.