Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Gentiaan 31

7621BE Borne • Overijssel

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.145

Fotogalerij

Gentiaan 31 Borne
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gentiaan 31, Borne, een uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning met luxe keuken, ruime garage/bijkeuken en heerlijke tuin. Stel je voor: wonen in een rustige, kindvriendelijke straat waar school, supermarkt, sportclub én het openbaar vervoer allemaal op loopafstand zijn. De Gentiaan ligt in een fijne gemêleerde woonwijk in Borne die zich al jaren bewezen heeft als prettige plek om te wonen én op te groeien. Deze uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning van circa 159 m² op een perceel van 367 m² is door de huidige eigenaren met veel zorg en aandacht onderhouden en stapsgewijs verbeterd. De uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde creëert een prachtige, lichte leefruimte met directe toegang tot de tuin. De luxe keuken uit 2018, volledig uitgerust met stoomoven, oven, koffieapparaat, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, warmhoudplaat, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie, vormt het kloppende hart van de woning. Technisch is alles op orde: hybride warmtepomp gecombineerd met Nefit Bosch CV-ketel (2023), 12 eigen zonnepanelen, energielabel A+ en volledig geïsoleerd. Hier hoef je alleen maar in te trekken. Indeling Begane grond: De entree/gang geeft toegang tot het netjes afgewerkte toilet met hangend toilet en fonteintje, de meterkast, een handige opbergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang loop je direct de open keuken/woonkamer in. De keuken valt direct op door het kookeiland, de vele bergruimte en de inbouwspotjes in het plafond. Er is volop ruimte voor een grote dinertafel, die via openslaande tuindeuren in directe verbinding staat met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met ruimte voor een grote zitbank en veel licht dankzij de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De garage is uitgebouwd tot een grote, praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, veel bergruimte en plavuizen vloer, wastafel en uitstortgootsteen. Via de bijkeuken is de tuin eveneens bereikbaar. Aan de voorzijde is nog ruimte voor de fietsen. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn er drie ruime slaapkamers. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, twee wastafels met onderkast en badkamerkast, toilet en vloerverwarming. Zolder: Een lichte zolderverdieping waar de vierde slaapkamer te vinden is. Deze verdieping heeft twee dakramen en een kunststof zijraam en is bereikbaar via een vaste trap. Er zijn vaste schuifkasten aanwezig waarachter veel opbergruimte te vinden is. Het dak van de zolder is nageïsoleerd. Buiten De achtertuin is een heerlijke groene oase met diverse zitjes, een fijn grasveld, borders met planten en een aantal bomen voor de schaduw. De sfeervolle houten overkapping, met geïntegreerde berging, is de plek waar je tot in de late uurtjes kunt verblijven. Het zonnescherm aan de achtergevel van 5 meter breed met 3 meter uitval zorgt voor extra comfort. De tuin is volledig omheind met een nieuwe schutting (november 2025) en beschikt over een achterom aan de zijkant van de woning. Via een grondwaterpomp wordt de tuin beregend. Aan de voorzijde een carport en oprit met parkeerplek voor maar liefst drie auto's op eigen terrein. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 159 m², perceel 371 m² - Energielabel A+, de woning is volledig geïsoleerd - Hybride warmtepomp gecombineerd met Nefit Bosch CV-ketel (2023) - 12 zonnepanelen, 350 Wp per stuk, geplaatst december 2020, opbrengst 2025: 4.695 kWh - Vloerverwarming met warm water op gehele begane grond (hal, wc, keuken, woonkamer) én badkamer - Centraal dimsysteem in woonkamer en keuken - Waterontharder aanwezig - Grondwaterpomp voor tuinbewatering, carport en oprit voor 3 auto's

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
561 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW4 - hybride WP Aurea M5 Atlantic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7621

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2026 waren er 22.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.