Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Gentiaan 31

7621BE Borne • Overijssel

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.145

Photo Gallery

Gentiaan 31 Borne
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Gentiaan 31, Borne, een uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning met luxe keuken, ruime garage/bijkeuken en heerlijke tuin. Stel je voor: wonen in een rustige, kindvriendelijke straat waar school, supermarkt, sportclub én het openbaar vervoer allemaal op loopafstand zijn. De Gentiaan ligt in een fijne gemêleerde woonwijk in Borne die zich al jaren bewezen heeft als prettige plek om te wonen én op te groeien. Deze uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning van circa 159 m² op een perceel van 367 m² is door de huidige eigenaren met veel zorg en aandacht onderhouden en stapsgewijs verbeterd. De uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde creëert een prachtige, lichte leefruimte met directe toegang tot de tuin. De luxe keuken uit 2018, volledig uitgerust met stoomoven, oven, koffieapparaat, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, warmhoudplaat, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie, vormt het kloppende hart van de woning. Technisch is alles op orde: hybride warmtepomp gecombineerd met Nefit Bosch CV-ketel (2023), 12 eigen zonnepanelen, energielabel A+ en volledig geïsoleerd. Hier hoef je alleen maar in te trekken. Indeling Begane grond: De entree/gang geeft toegang tot het netjes afgewerkte toilet met hangend toilet en fonteintje, de meterkast, een handige opbergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang loop je direct de open keuken/woonkamer in. De keuken valt direct op door het kookeiland, de vele bergruimte en de inbouwspotjes in het plafond. Er is volop ruimte voor een grote dinertafel, die via openslaande tuindeuren in directe verbinding staat met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met ruimte voor een grote zitbank en veel licht dankzij de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De garage is uitgebouwd tot een grote, praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, veel bergruimte en plavuizen vloer, wastafel en uitstortgootsteen. Via de bijkeuken is de tuin eveneens bereikbaar. Aan de voorzijde is nog ruimte voor de fietsen. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn er drie ruime slaapkamers. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, twee wastafels met onderkast en badkamerkast, toilet en vloerverwarming. Zolder: Een lichte zolderverdieping waar de vierde slaapkamer te vinden is. Deze verdieping heeft twee dakramen en een kunststof zijraam en is bereikbaar via een vaste trap. Er zijn vaste schuifkasten aanwezig waarachter veel opbergruimte te vinden is. Het dak van de zolder is nageïsoleerd. Buiten De achtertuin is een heerlijke groene oase met diverse zitjes, een fijn grasveld, borders met planten en een aantal bomen voor de schaduw. De sfeervolle houten overkapping, met geïntegreerde berging, is de plek waar je tot in de late uurtjes kunt verblijven. Het zonnescherm aan de achtergevel van 5 meter breed met 3 meter uitval zorgt voor extra comfort. De tuin is volledig omheind met een nieuwe schutting (november 2025) en beschikt over een achterom aan de zijkant van de woning. Via een grondwaterpomp wordt de tuin beregend. Aan de voorzijde een carport en oprit met parkeerplek voor maar liefst drie auto's op eigen terrein. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 159 m², perceel 371 m² - Energielabel A+, de woning is volledig geïsoleerd - Hybride warmtepomp gecombineerd met Nefit Bosch CV-ketel (2023) - 12 zonnepanelen, 350 Wp per stuk, geplaatst december 2020, opbrengst 2025: 4.695 kWh - Vloerverwarming met warm water op gehele begane grond (hal, wc, keuken, woonkamer) én badkamer - Centraal dimsysteem in woonkamer en keuken - Waterontharder aanwezig - Grondwaterpomp voor tuinbewatering, carport en oprit voor 3 auto's

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
371 m²
Content
561 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline CW4 - hybride WP Aurea M5 Atlantic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7621

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2026 were there 22.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.