Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Kerkedennen 59

7621EB Borne • Overijssel

Available

€ 605.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.950

2% transfer tax (€ 12.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 618.950

Purchase price /m²: € 3.805

Photo Gallery

Kerkedennen 59 Borne
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in de groene wijk “Kerkedennen” staat deze vrijstaand-geschakelde woning met garage en royale oprit op een perceel van 593 m². De woning is gesitueerd op een locatie die je niet beter kan wensen, aan een rustige weg, in een ruime opgezette geliefde woonwijk aan de rand van het buitengebied in de nabijheid van Landgoed Twickel. Deze goed geïsoleerde vrijstaande woning heeft een speelse indeling en biedt de unieke mogelijkheid voor kantoor-/praktijk aan huis en slapen- en baden op de begane grond. De royale tuingerichte living van circa 41 m² heeft een geweldig zicht op de privacy rijke zonnige achtertuin met overkapping waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Borne staat bekend om haar charme en gezelligheid, waar zowel jonge stellen, gezinnen met kinderen, senioren als doorstromers zich thuis voelen. De buurt is niet alleen veilig en rustig, maar ook zeer kindvriendelijk, de aanwezigheid van alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen is ook een zeker een pluspunt. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, garderobe en toegang tot het kantoor/werk-hobbykamer, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en wastafel met meubel, doorgang naar de half-open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deur naar de tweede hal, binnendoor naar de garage en bijkeuken met veel bergruimte en opstelplaats voor wasapparatuur, grote inpandige berging met lichtkoepel, eerste badkamer voorzien van sauna, douchecabine met stoomfunctie en kleurentherapie, kastenwand en vaste wastafel. De royale tuingerichte living heeft een oppervlak van circa 41 m² en is voorzien van een moderne schouw met sfeervolle gashaard, de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, via de schuifpui heb je toegang tot het deels overdekte terras. Eerste verdieping: Overloop met fraaie vide, toegang tot drie volledige slaapkamers, allen voorzien van vaste kast en twee met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, nette tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Vanuit de grootste slaapkamers en de overloop zijn de royale zolderbergingen bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Buitenruimte: De tuin met deels overdekt terras is een echte blikvanger en een oase van rust en groen. Gunstige ligging op het zuid-oosten waardoor je vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een extra berging en beregeningsinstallatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Perceel oppervlakte: 593 m²; * Woonoppervlakte: 159 m²; * Inhoud 683 m³; * Woning is v.v. muur-, vloer- en (HR) glasisolatie; * Vloerisolatie 2021, muurisolatie (parels 2014); * Verwarming door middel hybride warmtepomp Daikin (bj 2022) eigendom; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Warm water voorziening door middel cv-ketel, Intergas, bj 2022; * Keuken v.v. Siemens inbouwapparatuur, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser; * Eerste verdieping v.v. moderne PVC-vloeren; * Begane grond is voorzien van screens en de verdieping is v.v. rolluiken; * Buiten schilderwerk uitgevoerd door schildersbedrijf in 2024; * Royale parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein en in de garage; * Garage met elektrisch bedienbare deur; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 605.000

Cost of copper (estimated): € 13.950

2% transfer tax (€ 12.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 618.950

3,21%

Yearly

%

€ 30.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 605.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
593 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV-ketel Intergas, warmtepomp Daikin (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Stoomcabine, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7621

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2026 were there 22.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.