Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Kerkedennen 59

7621EB Borne • Overijssel

Verfügbar

€ 605.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.950

2 % Übertragungssteuer (€ 12.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 618.950

Kaufpreis /m²: € 3.805

Fotoalbum

Kerkedennen 59 Borne
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in de groene wijk “Kerkedennen” staat deze vrijstaand-geschakelde woning met garage en royale oprit op een perceel van 593 m². De woning is gesitueerd op een locatie die je niet beter kan wensen, aan een rustige weg, in een ruime opgezette geliefde woonwijk aan de rand van het buitengebied in de nabijheid van Landgoed Twickel. Deze goed geïsoleerde vrijstaande woning heeft een speelse indeling en biedt de unieke mogelijkheid voor kantoor-/praktijk aan huis en slapen- en baden op de begane grond. De royale tuingerichte living van circa 41 m² heeft een geweldig zicht op de privacy rijke zonnige achtertuin met overkapping waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Borne staat bekend om haar charme en gezelligheid, waar zowel jonge stellen, gezinnen met kinderen, senioren als doorstromers zich thuis voelen. De buurt is niet alleen veilig en rustig, maar ook zeer kindvriendelijk, de aanwezigheid van alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen is ook een zeker een pluspunt. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, garderobe en toegang tot het kantoor/werk-hobbykamer, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en wastafel met meubel, doorgang naar de half-open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deur naar de tweede hal, binnendoor naar de garage en bijkeuken met veel bergruimte en opstelplaats voor wasapparatuur, grote inpandige berging met lichtkoepel, eerste badkamer voorzien van sauna, douchecabine met stoomfunctie en kleurentherapie, kastenwand en vaste wastafel. De royale tuingerichte living heeft een oppervlak van circa 41 m² en is voorzien van een moderne schouw met sfeervolle gashaard, de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, via de schuifpui heb je toegang tot het deels overdekte terras. Eerste verdieping: Overloop met fraaie vide, toegang tot drie volledige slaapkamers, allen voorzien van vaste kast en twee met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, nette tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Vanuit de grootste slaapkamers en de overloop zijn de royale zolderbergingen bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Buitenruimte: De tuin met deels overdekt terras is een echte blikvanger en een oase van rust en groen. Gunstige ligging op het zuid-oosten waardoor je vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een extra berging en beregeningsinstallatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Perceel oppervlakte: 593 m²; * Woonoppervlakte: 159 m²; * Inhoud 683 m³; * Woning is v.v. muur-, vloer- en (HR) glasisolatie; * Vloerisolatie 2021, muurisolatie (parels 2014); * Verwarming door middel hybride warmtepomp Daikin (bj 2022) eigendom; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Warm water voorziening door middel cv-ketel, Intergas, bj 2022; * Keuken v.v. Siemens inbouwapparatuur, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser; * Eerste verdieping v.v. moderne PVC-vloeren; * Begane grond is voorzien van screens en de verdieping is v.v. rolluiken; * Buiten schilderwerk uitgevoerd door schildersbedrijf in 2024; * Royale parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein en in de garage; * Garage met elektrisch bedienbare deur; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 605.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.950

2 % Übertragungssteuer (€ 12.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 618.950

3,21%

Jährlich

%

€ 30.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 605.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
593 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-ketel Intergas, warmtepomp Daikin (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Stoomcabine, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7621

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2026 waren da 22.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.