Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Kerkedennen 59

7621EB Borne • Overijssel

Beschikbaar

€ 605.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.950

2% overdrachtsbelasting (€ 12.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 618.950

Koopprijs /m²: € 3.805

Fotogalerij

Kerkedennen 59 Borne
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de groene wijk “Kerkedennen” staat deze vrijstaand-geschakelde woning met garage en royale oprit op een perceel van 593 m². De woning is gesitueerd op een locatie die je niet beter kan wensen, aan een rustige weg, in een ruime opgezette geliefde woonwijk aan de rand van het buitengebied in de nabijheid van Landgoed Twickel. Deze goed geïsoleerde vrijstaande woning heeft een speelse indeling en biedt de unieke mogelijkheid voor kantoor-/praktijk aan huis en slapen- en baden op de begane grond. De royale tuingerichte living van circa 41 m² heeft een geweldig zicht op de privacy rijke zonnige achtertuin met overkapping waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Borne staat bekend om haar charme en gezelligheid, waar zowel jonge stellen, gezinnen met kinderen, senioren als doorstromers zich thuis voelen. De buurt is niet alleen veilig en rustig, maar ook zeer kindvriendelijk, de aanwezigheid van alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen is ook een zeker een pluspunt. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, garderobe en toegang tot het kantoor/werk-hobbykamer, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en wastafel met meubel, doorgang naar de half-open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deur naar de tweede hal, binnendoor naar de garage en bijkeuken met veel bergruimte en opstelplaats voor wasapparatuur, grote inpandige berging met lichtkoepel, eerste badkamer voorzien van sauna, douchecabine met stoomfunctie en kleurentherapie, kastenwand en vaste wastafel. De royale tuingerichte living heeft een oppervlak van circa 41 m² en is voorzien van een moderne schouw met sfeervolle gashaard, de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, via de schuifpui heb je toegang tot het deels overdekte terras. Eerste verdieping: Overloop met fraaie vide, toegang tot drie volledige slaapkamers, allen voorzien van vaste kast en twee met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, nette tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Vanuit de grootste slaapkamers en de overloop zijn de royale zolderbergingen bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Buitenruimte: De tuin met deels overdekt terras is een echte blikvanger en een oase van rust en groen. Gunstige ligging op het zuid-oosten waardoor je vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een extra berging en beregeningsinstallatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Perceel oppervlakte: 593 m²; * Woonoppervlakte: 159 m²; * Inhoud 683 m³; * Woning is v.v. muur-, vloer- en (HR) glasisolatie; * Vloerisolatie 2021, muurisolatie (parels 2014); * Verwarming door middel hybride warmtepomp Daikin (bj 2022) eigendom; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Warm water voorziening door middel cv-ketel, Intergas, bj 2022; * Keuken v.v. Siemens inbouwapparatuur, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser; * Eerste verdieping v.v. moderne PVC-vloeren; * Begane grond is voorzien van screens en de verdieping is v.v. rolluiken; * Buiten schilderwerk uitgevoerd door schildersbedrijf in 2024; * Royale parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein en in de garage; * Garage met elektrisch bedienbare deur; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 605.000

Kosten koper (geschat): € 13.950

2% overdrachtsbelasting (€ 12.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 618.950

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 605.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
593 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV-ketel Intergas, warmtepomp Daikin (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Stoomcabine, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7621

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2026 waren er 22.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.