Aller directement au contenu
Logo de Houtman & de Vogel Makelaardij

Hamwijck 45

2771XA Boskoop • Zuid-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.028

Galerie de photos

Hamwijck 45 Boskoop
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Hamwijck 45 in het prachtige Boskoop! Deze vrijstaande woning aan het water en bereikbaar via een brug is een waar droomhuis voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Met een royale woonoppervlakte van 188 m² en een perceel van maar liefst 665 m², biedt deze woning u de perfecte combinatie van comfort en vrijheid. Deze woning is landelijk gelegen, tussen kwekerijen, aan een rustige weg met vrijstaande woningen. De dorpskern met veel winkels en diverse scholen zijn op loopafstand. De uitvalswegen N11, A12 en A20 zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Ruime woonkamer met schuifpui naar het terras in de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui, heeft u een prachtig uitzicht op het water. De woonkamer biedt alle ruimte voor een sfeervolle indeling en nodigt uit tot het creëren van uw eigen, persoonlijke stijl. De half-open keuken is eenvoudig maar voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het koken een genoegen maakt. Hier kunt u in alle rust uw culinaire talenten de vrije loop laten. De nabijgelegen inloopkast biedt extra opbergruimte en zorgt voor gemak in het dagelijkse leven. Op de begane grond vindt u ook een werkkamer, ideaal voor diegenen die graag vanuit huis werken of studeren. Het thuiswerken wordt hier een stuk aangenamer met uitzicht over de tuin en het water. Verdieping Als we naar de eerste verdieping gaan, ontdekken we drie fijne slaapkamers. Deze ruimtes zijn perfect voor zowel kinderen als gasten. De gehele verdieping is praktisch en geeft u de mogelijkheid om uw favoriete inrichting te realiseren. De geheel betegelde badkamer vormt een luxe toevoeging aan deze woning. Hij is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel en vloerverwarming wat zorgdraagt voor een fijn comfort en functionaliteit. Buitenruimte De tuin rondom de woning is werkelijk een hoogtepunt. Gelegen aan het water, biedt dit een uniek uitzicht en volop mogelijkheden recreatie. Het terras is onderheid en voorzien van een overkapping. De tuin is een ideale plek voor barbecues met vrienden of om simpelweg tot rust te komen na een drukke dag. De geïsoleerde garage (onderheid) biedt de mogelijkheid voor een extra slaap/werkkamer/ praktijkruimte. Bijzonderheden: - energielabel B - vloerverwarming keuken, bijkeuken werkkamer en badkamer - 4 kamers, 3 slaapkamers - vrijstaande woning - gelegen aan water - nabij centrum van Boskoop - garage - parkeren eigen terrein - overkapping - ten westen op het perceel is circa 1.50 m gemeentegrond (huur) Samenvattend: deze vrijstaande woning aan het water op Hamwijck 45 biedt niet alleen een ruim interieur en prachtige buitenruimte, maar ook de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Dit is echt een kans die u niet wilt missen. Neem de tijd om deze unieke woning te ontdekken en laat u verrassen door wat deze plek te bieden heeft. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot aan het water!

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
665 m²
Contenu
688 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2021, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2771

Google Maps

Localisation de Boskoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Boskoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boskoop. En 2025 étaient 16.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 407.000.

Résidents

16.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 407.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boskoop
Année Résidents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boskoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.257

Étiquette A

1.404

Étiquette B

1.277

Étiquette D

739

Étiquette G

671

Étiquette E

400

Étiquette F

391

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

102

Étiquette A+

50

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boskoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.340

Activité dans Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boskoop
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boskoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boskoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer maisons in Boskoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.