Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Twan Poels

Spoorstraat 53

5831CJ Boxmeer • Noord-Brabant

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.119

Galerie de photos

Spoorstraat 53 Boxmeer
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Boxmeer gelegen, karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren ’20 die hoogwaardig is gerenoveerd en verduurzaamd. Deze instapklare woning is uitstekend onderhouden en biedt optimaal wooncomfort met een luxe en moderne afwerking. De woning is verduurzaamd met onder meer een warmtepomp en zonnepanelen. Door de uitgebreide verduurzamingsmaatregelen beschikt de woning over energielabel A, wat uitzonderlijk is voor een vrijstaande woning uit deze periode. De woning is gelegen op een perceel van 311 m² en beschikt over een fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin met een volledig geïsoleerde berging met werkruimte. Kortom: een unieke kans om te wonen in een karakteristieke, vrijstaande woning met moderne luxe, midden in het centrum van Boxmeer. Indeling: Kelder: provisieruimte (h: 1,70m). Begane grond: fraaie entree/ hal, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en taatsdeuren naar de riante woonkeuken met kook-/ en spoeleiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De verbinding met buiten, de ruimte en de lichtinval maken dit tot een heerlijk middelpunt van de woning. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met luxe kastopstelling met daarin: witgoedaansluitingen, opbergruimte en de cv installatie. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 beschikken over een vaste kast, een geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Diverse gegevens: De luxe keukeninrichting bestaat uit een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, Quooker, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over HR++glas. De woning beschikt over 18 zonnepanelen (2022). De ramen op de 1e verdieping aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van geluidswerend glas. De woning wordt verwarmd door een lucht-water warmtepomp (2023). Daarnaast beschikt de woning over cv-ketel van het merk Nefit, bouwjaar 2017. De gehele begane grond is in 2018 volledig gerenoveerd en uitgebouwd en is daarnaast voorzien van vloerverwarming. De 1e verdieping beschikt over airconditioning (2021). De achterzijde van de woning beschikt over rolluiken. Gevels gereinigd en gevoegd in 2022. De trap is in 2024 gerenoveerd. De privacybiedende achtertuin, in 2023 opnieuw aangelegd, is gesitueerd op het noordwesten en is via een zijpaadje naast de woning bereikbaar. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, deze is volledig geïsoleerd en beschikt over een werkruimte en elektra. Aan de voorzijde van de berging bevind zich een sfeervolle royale veranda waar het heerlijk vertoeven is. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 446,68 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,- per jaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5831

Google Maps

Boxmeer sur la carte

Explorez Boxmeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxmeer. En 2025 étaient 12.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

12.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

533

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxmeer
Année Résidents
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Niveau d'enseignement

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.732

Étiquette C

1.671

Étiquette B

1.224

Étiquette D

539

Étiquette A+++

226

Étiquette E

222

Étiquette F

211

Étiquette G

190

Étiquette A+

176

Étiquette A++

78

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.020

Activité dans Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxmeer
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer maisons in Boxmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.