Aller directement au contenu
Logo de Eline Makelaardij

Albinonistraat 102

5283KT Boxtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 479.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.940

Prix d'achat /m²: € 2.941

Galerie de photos

Albinonistraat 102 Boxtel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig ruime twee-onder-een-kap woning in Boxtel-Oost Aan de rand van het gezellige centrum van Boxtel, in de kindvriendelijke wijk Oost, ligt deze royale en deels verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de serre aan de achterzijde en de brede dakkapel op de tweede verdieping geniet u van extra licht en ruimte. De afgelopen jaren is de woning deels verduurzaamd: de muren en het dak zijn na-geïsoleerd, er zijn 9 zonnepanelen geplaatst en in 2021 is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Aan de voorzijde zijn de kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas, terwijl de achterzijde voorzien is van houten kozijnen met dubbele beglazing. De inpandige garage is omgebouwd tot leefruimte en biedt volop mogelijkheden zoals een kantoorruimte, speelkamer of als extra bergruimte. Op de brede oprit is plaats voor meerdere auto’s. De serre is momenteel in gebruik als tuinkamer, maar kan met enkele aanpassingen eenvoudig bij de woonkamer of keuken worden betrokken. Met vier slaapkamers, een complete badkamer en een praktische was-/bergzolder is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die van ruimte houdt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 163 m² • Externe berging: 7 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² • Inhoud woning: 577 m³ • Perceel: 299 m² • Bouwjaar: 1977 • Energielabel: C Bekijk deze woning ook op de unieke website: Bijzonderheden: • Ruim perceel met eigen oprit • 4 royale slaapkamers + praktische berg-/waszolder • Deels geïsoleerd, 9 zonnepanelen en 2x airco • Gunstige ligging vlakbij centrum en scholen • Voorzijde voorzien van HR++ glas, achterzijde dubbele beglazing Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de ruime hal met toegang tot de eetkamer, de meterkast, het toilet en de bergruimte (voorheen garage). De woonkamer valt direct op door de fijne lichtinval, de royale indeling en de sfeervolle houthaard. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde versterken het gevoel van ruimte. Het trappengat bevindt zich achter dubbele deuren in de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de serre: een verlengstuk van de woonkamer met veel licht, een airco en directe toegang tot de tuin. Vanuit de serre bereikt u tevens de achterzijde van de voormalige garage, die is opgesplitst in een werk-/speelkamer en een bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is uitgerust met een ligbad met douchescherm, een dubbele wastafel en een toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en één van de kamers beschikt over een airco. • Slaapkamer 1: (± 13 m²) gelegen aan de voorzijde, voorzien van airco • Slaapkamer 2: (± 13 m²) gelegen aan de achterzijde • Slaapkamer 3: (± 8 m²) gelegen aan de achterzijde Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de waszolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (2021) en de omvormer voor de zonnepanelen. Een dakraam en zijraam zorgen voor extra licht. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: • Achtertuin (noordwest): sfeervolle tuin met diverse terrassen, borders en grote tegels. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis en tevens is er een achterom aanwezig. • Voortuin: ruime oprit voor twee auto’s en een overstek bij de voordeur. Bent u geïnteresseerd? Deze ruime woning met veel potentie biedt alles voor een comfortabel leven in het bruisende Boxtel, met alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie centraal én rustig wil wonen. Boxtel ligt bovendien gunstig tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg, met uitstekende scholen en winkels om de hoek. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet zelf-bewoningsclausule (verkoper heeft er zelf niet gewoond) - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.940

3,04%

Annuellement

%

€ 23.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
577 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5283

Google Maps

Voir Boxtel sur la carte

Explorez Boxtel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxtel. En 2025 étaient 27.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.514.

Résidents

27.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.893

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.055

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxtel
Année Résidents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Niveau d'enseignement

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.361

Étiquette A

3.258

Étiquette B

1.979

Étiquette D

1.052

Étiquette G

683

Étiquette F

503

Étiquette E

443

Étiquette A++++

330

Étiquette A+

307

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 3.026

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.588

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.177

Activité dans Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxtel
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer maisons in Boxtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.