Jump to content
Logo of Eline Makelaardij

Albinonistraat 102

5283KT Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 479.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.940

Purchase price /m²: € 2.941

Photo Gallery

Albinonistraat 102 Boxtel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Prachtig ruime twee-onder-een-kap woning in Boxtel-Oost Aan de rand van het gezellige centrum van Boxtel, in de kindvriendelijke wijk Oost, ligt deze royale en deels verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de serre aan de achterzijde en de brede dakkapel op de tweede verdieping geniet u van extra licht en ruimte. De afgelopen jaren is de woning deels verduurzaamd: de muren en het dak zijn na-geïsoleerd, er zijn 9 zonnepanelen geplaatst en in 2021 is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Aan de voorzijde zijn de kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas, terwijl de achterzijde voorzien is van houten kozijnen met dubbele beglazing. De inpandige garage is omgebouwd tot leefruimte en biedt volop mogelijkheden zoals een kantoorruimte, speelkamer of als extra bergruimte. Op de brede oprit is plaats voor meerdere auto’s. De serre is momenteel in gebruik als tuinkamer, maar kan met enkele aanpassingen eenvoudig bij de woonkamer of keuken worden betrokken. Met vier slaapkamers, een complete badkamer en een praktische was-/bergzolder is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die van ruimte houdt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 163 m² • Externe berging: 7 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² • Inhoud woning: 577 m³ • Perceel: 299 m² • Bouwjaar: 1977 • Energielabel: C Bekijk deze woning ook op de unieke website: Bijzonderheden: • Ruim perceel met eigen oprit • 4 royale slaapkamers + praktische berg-/waszolder • Deels geïsoleerd, 9 zonnepanelen en 2x airco • Gunstige ligging vlakbij centrum en scholen • Voorzijde voorzien van HR++ glas, achterzijde dubbele beglazing Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de ruime hal met toegang tot de eetkamer, de meterkast, het toilet en de bergruimte (voorheen garage). De woonkamer valt direct op door de fijne lichtinval, de royale indeling en de sfeervolle houthaard. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde versterken het gevoel van ruimte. Het trappengat bevindt zich achter dubbele deuren in de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de serre: een verlengstuk van de woonkamer met veel licht, een airco en directe toegang tot de tuin. Vanuit de serre bereikt u tevens de achterzijde van de voormalige garage, die is opgesplitst in een werk-/speelkamer en een bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is uitgerust met een ligbad met douchescherm, een dubbele wastafel en een toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en één van de kamers beschikt over een airco. • Slaapkamer 1: (± 13 m²) gelegen aan de voorzijde, voorzien van airco • Slaapkamer 2: (± 13 m²) gelegen aan de achterzijde • Slaapkamer 3: (± 8 m²) gelegen aan de achterzijde Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de waszolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (2021) en de omvormer voor de zonnepanelen. Een dakraam en zijraam zorgen voor extra licht. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: • Achtertuin (noordwest): sfeervolle tuin met diverse terrassen, borders en grote tegels. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis en tevens is er een achterom aanwezig. • Voortuin: ruime oprit voor twee auto’s en een overstek bij de voordeur. Bent u geïnteresseerd? Deze ruime woning met veel potentie biedt alles voor een comfortabel leven in het bruisende Boxtel, met alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie centraal én rustig wil wonen. Boxtel ligt bovendien gunstig tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg, met uitstekende scholen en winkels om de hoek. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet zelf-bewoningsclausule (verkoper heeft er zelf niet gewoond) - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
299 m²
Content
577 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.