Jump to content
Logo of Nuyens Makelaars

Molenstraat 114

5281JS Boxtel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Boxtel

Photo Gallery

Molenstraat 114 Boxtel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in je eigen park aan de rand van het centrum van Boxtel Wonen in een stuk historie aan de rand van het centrum? Dat kan in ’t Molenhuis. Een prachtig, onder architectuur gerenoveerd gemeentelijk monument uit circa 1867, gelegen op een riant perceel aan de serene Dommel. Deze bijzondere vrijstaande villa combineert authentieke charme met modern comfort en is gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum. Deze royale villa biedt een ongeëvenaarde woonervaring. Laat je verrassen door de charme en ruimte van dit bijzondere pand en geniet van je eigen park van ruim 0,5 ha met tientallen bomen aan de oever van de Dommel. • Fantastische parkachtige tuin met zitjes aan de Dommel • Unieke ligging op korte afstand van alle voorzieningen • Geheel voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk v.v. vloerverwarming • Alle ruimte voor privacy en een eigen indeling • Alarminstallatie, kabelaansluiting, beregeningsinstallatie en uitgebreide tuinverlichting Begane grond Via de overdekte entree met voordeur in het nieuwe gedeelte van de woning word je verwelkomd in een royale hal met lichtkoepel. Hier bevindt zich de uitgebreide meterkast (inclusief krachtstroom en alarminstallatie) en een royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ook is er voldoende ruimte voor een garderobe. Een glazen pui met deur biedt toegang tot een tweede hal met lichtkoepel. Vanuit deze hal bereik je via een schuifdeur een ruime werk-/speelkamer, voorzien van een strokenparketvloer in visgraatmotief en veel lichtinval door de hoge raampartijen. Het verlaagde plafond heeft inbouwverlichting en een deur biedt rechtstreekse toegang tot de tuin. Aansluitend beschikt deze ruimte over een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Dit maakt de ruimte desgewenst uitermate geschikt voor slapen en baden op de begane grond. Middels een open verbinding vanuit het nieuwe gedeelte bereik je de royale tussenhal van de villa. In deze ruimte tref je de trapopgang en heb je toegang tot zowel de eetkamer, het woongedeelte als de kelder. De natuurstenen vloer en het hoge plafond maken het een prachtig geheel. Via een schuifdeur kom je in de oorspronkelijke entree van de villa, met aansluitend het royale en lichte woongedeelte. Deze vrij in te delen ruimte is onder andere voorzien van een parketvloer in visgraatmotief, een hoog balkenplafond, een originele schouw met gashaard en biedt middels openslaande deuren op twee plekken toegang tot de tuin. De verschillende raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor mooie doorkijkjes naar buiten. Links van de voordeur bevindt zich een ruime kantoorruimte met een op maat gemaakte wandboekenkast. De riante keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Deze is voorzien van een spoeleiland met anderhalve spoelbak, Quooker, spoelkraan en volop kastruimte. De wandopstelling biedt ruimte aan de koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en koffiemachine. Verder beschik je hier over extra kastruimte. Een vrijstaand Smeg 6-pits gaskooktoestel met brede oven en een afzuigkap maken het geheel compleet. Een aluminium schuifpui met dubbel glas geeft een prachtig zicht op de Dommel en leidt via een ruim buitenterras direct naar de tuin. In open verbinding met de keuken ligt de eetkamer, die beschikt over een prachtig opengewerkt plafond met zicht op houten spanten. Deze voormalige schuur biedt nu ruimte voor een grote eettafel. De ruimte is afsluitbaar met een schuifdeur en openslaande tuindeuren geven toegang tot het binnenterras, dat gedeeltelijk overdekt is. Hier bevindt zich een buitenhaard en kun je genieten van lange zomeravonden onder het genot van een BBQ. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale bijkeuken met extra keukenopstelling, wasmachineaansluiting, grote gootsteen en tegelvloer. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin en middels een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop met parketvloer, inbouwverlichting en lichtkoepel leidt naar een moderne badkamer en vier slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon, een airco-installatie en directe toegang tot de eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, mechanische afzuiging en infrarood warmte-/plafondpaneel. De openslaande deuren zijn voorzien van een elektrisch rolluik en een grote walk-in closet biedt ruimte voor garderobekasten. De overige drie slaapkamers zijn ruim en licht, voorzien van visgraat parketvloeren en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De tweede badkamer is ingericht met een inloopdouche, twee wastafels en een wandcloset. De ruimte is verder voorzien van elektrische vloerverwarming, mechanische afzuiging, inbouwverlichting en een dakkapel met aluminium schuifraam. Tweede verdieping Via een luik op de overloop met vlizotrap is er toegang tot een riante bergzolder met twee cv-ketels en een boiler. Deze zolder biedt voldoende ruimte voor het realiseren van extra kamers. Tuin Via een op afstand bedienbare poort heb je vanaf de Molenstraat toegang tot de oprijlaan die leidt naar de villa. Direct voor de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid, waaronder één plek met carport. Een schuur biedt volop bergruimte en een overkapping biedt plaats aan bijvoorbeeld een aanhanger, tuingereedschap of grasmaaier. De parkachtige en onder architectuur aangelegde tuin rondom is een oase van rust en privacy. Hier bevinden zich meer dan 80 bomen, waardoor je je echt in je eigen park waant. De diverse bomen, heesters, borders met beplanting en een groot gazon maken het tot een groen geheel. Sommige bomen zijn meer dan 100 jaar oud. De klassieke vijver met fontein en ornament is een echte eyecatcher. Ook bevindt zich tussen de bomen een terras met betonvloer, krachtstroomaansluiting en prachtig zicht op de Dommel. Dit biedt ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi. Verder is de tuin voorzien van diverse elektrapunten, buitenverlichting, een houten speelhuis en een beregeningsinstallatie. Het Molenhuis ligt direct aan de idyllische Dommel en biedt een rustige en schilderachtige omgeving, terwijl diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand tref je o.a. de Boxtelse markt, ideaal voor gezellige marktdagen en lokale evenementen. Winkels en supermarkten liggen op ca. 3 minuten fietsen voor al je dagelijkse boodschappen. Het NS-station van Boxtel bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen. Boxtel kent uitstekende verbindingen naar Den Bosch, Eindhoven en Tilburg per spoor en via de weg (A2). Nogmaals de unieke punten van deze villa: • Multifunctionele indeling met een overvloed aan ruimte • Directe ligging aan de Dommel met meerdere terrassen • Rustige en groene omgeving in je eigen park • Nabijheid van alle voorzieningen • Uitstekende OV-verbindingen Dit is een unieke kans om te wonen in een karakteristieke woning op een toplocatie in Boxtel. Laat je verrassen door de charme en veelzijdigheid van Het Molenhuis. Loop door het eigen park met de prachtige bomen en ervaar zelf de unieke combinatie van rust, natuur en gemak. Bouwjaar: 1867 / 2004 Woonoppervlakte: ca. 353 m² Perceeloppervlakte: 5.450 m² Inhoud: ca. 1.400 m³ Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.850.000

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.888.850

3,04%

Yearly

%

€ 92.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
353 m²
Land area
5450 m²
Content
1400 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1867
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 3 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5281

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.