Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Pastoor te Rielestraat 2

7047AL Braamt • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.591

Galerie de photos

Pastoor te Rielestraat 2 Braamt
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke plek om te wonen! Dit goed onderhouden, vrijstaande woonhuis ligt op een fijne locatie in het hart van Braamt, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het huis is omgeven door een zonnige tuin op een perceel van 388 m². De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd met als resultaat een moderne, energiezuinige woning waarin je je direct thuis zult voelen. Braamt is een dorp met een basisschool en goede openbaar vervoersverbindingen. De stad Doetinchem is met de fiets snel te bereiken en biedt een breed scala aan winkels, scholen, openbaar vervoer en uitgaansmogelijkheden. Maar ook dichtbij kun je genieten van het nabijgelegen Stroombroek, ideaal voor een dagje waterskiën, zwemmen of het Land van Jan Klaassen. Wil je de bossen in? Het Montferlandse bos ligt op een paar minuten fietsen. De ontsluitingswegen naar Enschede (A18) en Arnhem (A12) liggen ook in de directe nabijheid. De woning heeft in 2023 een grondige renovatie ondergaan. De woonkeuken is nu een ruime, open ruimte met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven en inductiekookplaat. Dankzij de samenvoeging met de voormalige bijkeuken is er nu veel meer opberg- en leefruimte. Ook zijn er in 2023 18 zonnepanelen geïnstalleerd en is de woning voorzien van airconditioning voor extra comfort. De elektrische installatie is aangepakt, de Cv-ketel is recent vervangen en in 2022 is de spouwmuur geïsoleerd voor een nog betere energie-efficiëntie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de open, lichte sfeer van de woning op. De L-vormige woon- en eetkamer biedt volop ruimte om gezellig samen te zijn. De dubbele deuren geven je direct toegang tot de zonnige tuin. De keuken is recent vernieuwd (2023) en is een echt pronkstuk. Er is veel werkruimte en moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven en inductiekookplaat, plus een flinke hoeveelheid opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je eveneens de tuin. Hier kun je lekker buiten zitten en genieten. De woning beschikt over een zonnige tuin rondom het huis, die volop privacy biedt. De overkapping is ideaal voor het plaatsen van een eettafel of loungeset en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage/berging perfect voor het opbergen van fietsen, tuinaccessoires of het parkeren van een auto. Eerste verdieping De overloop leidt naar de badkamer, voorzien van een toilet, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche. De drie slaapkamers zijn van een goed formaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. Vliering Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, waar je alles wat je niet dagelijks nodig hebt netjes kunt opbergen. Zoek jij een woning met de volgende kenmerken? - Vrijstaand wonen op korte afstand van recreatieplas Stroombroek en de Montferlandse bossen - Een ruim perceel van 388 m² - Vrijstaande garage en eigen oprit - Zonnige tuin rondom de woning - 18 zonnepanelen (2023) - Airconditioning (2023) - Nieuwe CV-ketel (2023) - Moderne woonkeuken Laat je verrassen door het comfort en de charme van deze woning! Met de recent vernieuwde voorzieningen, de heerlijke tuin en de rustige ligging in Braamt biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je snel thuis te voelen. Maak snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke huis. Je zult zien: hier wil je wonen! De VANAF prijs is € 450.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
388 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
207 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7047

Google Maps

Aperçu géographique Braamt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Braamt

Chiffres de logement et de quartier dans Braamt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Braamt. En 2026 étaient 1.274 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.006.

Résidents

1.274

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 374.006

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.734

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Braamt
Année Résidents
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255
2026 1.274

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Braamt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 261 0-15: 185 15-25: 138 25-45: 250 45-65: 422

Niveau d'enseignement

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

187

Étiquette B

155

Étiquette C

150

Étiquette G

55

Étiquette D

52

Étiquette F

36

Étiquette A+++

24

Étiquette E

16

Étiquette A++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Braamt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 449 • Électricité: 1.493

Huurwoning

Gaz: 971 • Électricité: 2.545

Koopwoning

Gaz: 1.188 • Électricité: 3.861

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 431 • Électricité: 1.342

Vrijstaande woning

Gaz: 1.376 • Électricité: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.198

Activité dans Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Nombre total d'établissements: 217

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Braamt
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Braamt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Braamt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer maisons in Braamt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.