Aller directement au contenu
Logo de Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Gijbelandsedijk 62 a

2974BD Brandwijk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.587

Galerie de photos

Gijbelandsedijk 62 a Brandwijk
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van de Alblasserwaard? Sfeervol, gemoderniseerd én met uitzicht op het water! Midden in het idyllische dorp Brandwijk, gelegen in het hart van de prachtige Alblasserwaard, staat een indrukwekkende woonboerderij. En het mooiste nieuws? Het volledig gemoderniseerde en hoogwaardig afgewerkte voorhuis komt nu beschikbaar! Deze karaktervolle woning combineert het beste van twee werelden: het comfort van vandaag met de charme van vroeger. Met maar liefst 138 m² woonoppervlak, een royale bergzolder én een heerlijk aangelegde tuin aan de voorzijde is dit een thuis om verliefd op te worden. En het uitzicht? Vanaf je raam of je tuin kijk je vrij uit over de schilderachtige Graafstroom. Zelfs je bootje leg je eenvoudig aan bij de steiger recht tegenover je woning. Instapklaar en zorgeloos wonen Tussen 2018 en 2020 is deze woning grondig aangepakt: - Nieuwe keuken en sanitair - Vernieuwd stucwerk en vloerafwerking - Gedeeltelijk vernieuwde begane grondvloer - Elektrische installatie gemoderniseerd - Gevels voorzien van nieuw snijvoegwerk - Nieuwe overstek en diverse nieuwe ramen en kozijnen - Isolerende voorzieningen toegepast - Tuin opnieuw aangelegd Kortom: alles is gedaan. Jij hoeft alleen nog maar te verhuizen! Ruimte voor het hele gezin – én werken aan huis Binnen vind je onder andere: - Een royale woonkamer met open keuken en vloerverwarming - Maar liefst 5 slaap-/werkkamers op de verdiepingen - Een extra werkkamer op de begane grond - Twee complete badkamers, waaronder een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel - Praktische vaste kasten op diverse plekken De 2e verdieping biedt nog meer ruimte met 3 kamers, een 2e badkamer én een wasruimte. Centrale ligging Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool en andere dagelijkse voorzieningen. En toch geniet je hier van rust, ruimte en een landelijke sfeer. Extra tuingrond Dit aanbod betreft 2 kadastrale percelen. Het perceel van de woning met ondergrond en voortuin en een afzonderlijk perceeltje grond (nummer 984) dat direct naast de woning is gelegen. Dit 2e perceel grond is circa 14 m2 groot en is in de vraagprijs begrepen. Momenteel wordt een omgevingsvergunning aangevraagd om op dit perceel grond een schuurtje (circa 1.90 x 1.90 meter) te mogen realiseren. De keuze om de schuur daadwerkelijk te realiseren en de hieraan verbonden kosten zijn voor rekening van de koper. In het Move-dossier is een tekening toegevoegd van deze optionele schuur. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit is jouw kans op een unieke, instapklare woning met karakter én comfort!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1877
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2974

Google Maps

Brandwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brandwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brandwijk. En 2025 étaient 1.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 478.000.

Résidents

1.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 478.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brandwijk
Année Résidents
2021 1.350
2022 1.355
2023 1.370
2024 1.375
2025 1.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brandwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 478.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 30
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 38
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

128

Étiquette G

96

Étiquette C

90

Étiquette B

70

Étiquette D

44

Étiquette F

24

Étiquette E

20

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brandwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.200
2021 1.610 3.290
2022 1.250 3.130
2023 1.030 2.880
2024 1.010 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Brandwijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brandwijk
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brandwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brandwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brandwijk?

Brandwijk telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brandwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brandwijk?

In Brandwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 181 woningen.

Meer maisons in Brandwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.