Aller directement au contenu
Logo de Meerhuis voor uw makelaardij

Magnolia 13

2974BR Brandwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 5.426

Galerie de photos

Magnolia 13 Brandwijk
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wacht niet te lang want deze ontzettend leuke tussenwoning uit 2010 aan de Magnolia op nummer 13 wilt u echt niet missen! De woning beschikt over ruim 67m2 woonruimte met aan de voorzijde vrij uitzicht over de groene polder, is in 2021 nog volledig opgeknapt en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en nette plafonds, wanden en vloeren. Op de begane grond vindt u een ruime hal met voorzieningen en een grote living met open keuken. Op de verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Tevens beschikt de woning nog over een ruime bergzolder en een vaste berging in de strak aangelegde achtertuin. De woning staat aan de rand van het gemoedelijke dorp Brandwijk in een rustige wijk waar veel aandacht is voor ruimte en groen en waar tevens ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden is. De diverse voorzieningen van de mooie dorpen Brandwijk en Molenaarsgraaf zoals een basisschool, kinderopvang, diverse winkels, verenigingen, sportclubs en horeca vindt u allen op loop- en fietsafstand. Deze mooie tussenwoning met zijn fraaie gevel ligt veilig afgescheiden van de straat door een parkeerstrook en een breed trottoir. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin, van waar u mooi zicht heeft op de polder, komt u bij de frisse entree van de woning. Hier stapt u binnen in de lichte hal waar u plaats vindt voor de garderobe, de meterkast, een nette toiletruimte, de trap naar de verdieping en de entree naar de living. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan weerszijden van de woning en de glazen deur naar de achtertuin. De living is in 2021 nog volledig gemoderniseerd en voorzien van strakke wanden en plafonds en een mooie PVC-vloer. Er is ruim plaats voor een grote lounge aan de achterzijde waar u zicht heeft op de achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de strakke keuken uit 2021. Deze is uitgevoerd in een moderne robuuste stijl met luxe keukenapparatuur van Siemens, een mooi werkblad en veel werk- en bergruimte. Voor nog meer bergruimte kunt u terecht in de grote kast onder de trap. Naast de keuken is er plaats voor een grote tafel om gezellig met familie en vrienden te kunnen eten. Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop op de 1e verdieping. Aangrenzend vindt u hier 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en hebben een fijne lichtinval door de grote ramen. De kamers zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en plafonds en voorzien van heerlijk zachte vloerbedekking. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een praktische inbouwkast en een airco-systeem welke de gehele verdieping koel houdt in de zomermaanden. Vanuit de andere slaapkamer is er via een luik met vlizotrap toegang naar de ruime bergzolder waar u tevens de cv-opstelling vindt. De royale badkamer uit 2021 is luxe afgewerkt in een moderne stijl met strakke wanden en plafonds en voorzien van mooie wand- en vloertegels. U heeft hier beschikking over een grote doucheruimte met glazen wand, een dubbele wastafel met bergkast en spiegel, een hangend toilet, een groot kantelraam met zonwering, een radiator en tevens vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed. De fijne achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer of via de brede poort achter. De tuin is gelegen op het Zuidoosten en biedt u de hele dag plaatsen in de zon of juist in de schaduw. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrassen, een gazonstrook, een vaste plantenborder en robuuste schuttingen welke voor veel privacy zorgen. Achter in de tuin vindt u een ruime berging voor al uw gereedschap, het stallen van de fietsen of het speelgoed van de kinderen. Kom snel eens langs in deze zeer nette woning met zijn grote lichte leefruimtes, heerlijke achtertuin en geniet van het prachtige uitzicht over de groene polder. U bent van harte welkom! Het is hier heerlijk wonen in het leuke dorp Brandwijk waar u mag genieten van de rust, ruimte en de natuur. Het is hier heerlijk wandelen, fietsen en varen tussen de weilanden en de oude boerderijen met toch ook heel veel dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Tevens zijn ook grotere plaatsen als Dordrecht, Gorinchem, Rotterdam of Utrecht ook snel te bereiken via de nabij gelegen uitvalswegen en de diverse busverbindingen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
243 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE E6/30 KOMBI KOMPAKT (elektrisch combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2974

Google Maps

Brandwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brandwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brandwijk. En 2025 étaient 1.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 478.000.

Résidents

1.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 478.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brandwijk
Année Résidents
2021 1.350
2022 1.355
2023 1.370
2024 1.375
2025 1.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brandwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 478.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 30
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 38
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

128

Étiquette G

96

Étiquette C

90

Étiquette B

70

Étiquette D

44

Étiquette F

24

Étiquette E

20

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brandwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.200
2021 1.610 3.290
2022 1.250 3.130
2023 1.030 2.880
2024 1.010 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Brandwijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brandwijk
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brandwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brandwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brandwijk?

Brandwijk telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brandwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brandwijk?

In Brandwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 181 woningen.

Meer maisons in Brandwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.