Ir directamente al contenido
Logotipo de Meerhuis voor uw makelaardij

Magnolia 13

2974BR Brandwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 5.426

Galería de fotos

Magnolia 13 Brandwijk
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wacht niet te lang want deze ontzettend leuke tussenwoning uit 2010 aan de Magnolia op nummer 13 wilt u echt niet missen! De woning beschikt over ruim 67m2 woonruimte met aan de voorzijde vrij uitzicht over de groene polder, is in 2021 nog volledig opgeknapt en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en nette plafonds, wanden en vloeren. Op de begane grond vindt u een ruime hal met voorzieningen en een grote living met open keuken. Op de verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Tevens beschikt de woning nog over een ruime bergzolder en een vaste berging in de strak aangelegde achtertuin. De woning staat aan de rand van het gemoedelijke dorp Brandwijk in een rustige wijk waar veel aandacht is voor ruimte en groen en waar tevens ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden is. De diverse voorzieningen van de mooie dorpen Brandwijk en Molenaarsgraaf zoals een basisschool, kinderopvang, diverse winkels, verenigingen, sportclubs en horeca vindt u allen op loop- en fietsafstand. Deze mooie tussenwoning met zijn fraaie gevel ligt veilig afgescheiden van de straat door een parkeerstrook en een breed trottoir. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin, van waar u mooi zicht heeft op de polder, komt u bij de frisse entree van de woning. Hier stapt u binnen in de lichte hal waar u plaats vindt voor de garderobe, de meterkast, een nette toiletruimte, de trap naar de verdieping en de entree naar de living. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan weerszijden van de woning en de glazen deur naar de achtertuin. De living is in 2021 nog volledig gemoderniseerd en voorzien van strakke wanden en plafonds en een mooie PVC-vloer. Er is ruim plaats voor een grote lounge aan de achterzijde waar u zicht heeft op de achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de strakke keuken uit 2021. Deze is uitgevoerd in een moderne robuuste stijl met luxe keukenapparatuur van Siemens, een mooi werkblad en veel werk- en bergruimte. Voor nog meer bergruimte kunt u terecht in de grote kast onder de trap. Naast de keuken is er plaats voor een grote tafel om gezellig met familie en vrienden te kunnen eten. Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop op de 1e verdieping. Aangrenzend vindt u hier 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en hebben een fijne lichtinval door de grote ramen. De kamers zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en plafonds en voorzien van heerlijk zachte vloerbedekking. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een praktische inbouwkast en een airco-systeem welke de gehele verdieping koel houdt in de zomermaanden. Vanuit de andere slaapkamer is er via een luik met vlizotrap toegang naar de ruime bergzolder waar u tevens de cv-opstelling vindt. De royale badkamer uit 2021 is luxe afgewerkt in een moderne stijl met strakke wanden en plafonds en voorzien van mooie wand- en vloertegels. U heeft hier beschikking over een grote doucheruimte met glazen wand, een dubbele wastafel met bergkast en spiegel, een hangend toilet, een groot kantelraam met zonwering, een radiator en tevens vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed. De fijne achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer of via de brede poort achter. De tuin is gelegen op het Zuidoosten en biedt u de hele dag plaatsen in de zon of juist in de schaduw. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrassen, een gazonstrook, een vaste plantenborder en robuuste schuttingen welke voor veel privacy zorgen. Achter in de tuin vindt u een ruime berging voor al uw gereedschap, het stallen van de fietsen of het speelgoed van de kinderen. Kom snel eens langs in deze zeer nette woning met zijn grote lichte leefruimtes, heerlijke achtertuin en geniet van het prachtige uitzicht over de groene polder. U bent van harte welkom! Het is hier heerlijk wonen in het leuke dorp Brandwijk waar u mag genieten van de rust, ruimte en de natuur. Het is hier heerlijk wandelen, fietsen en varen tussen de weilanden en de oude boerderijen met toch ook heel veel dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Tevens zijn ook grotere plaatsen als Dordrecht, Gorinchem, Rotterdam of Utrecht ook snel te bereiken via de nabij gelegen uitvalswegen en de diverse busverbindingen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
243 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE E6/30 KOMBI KOMPAKT (elektrisch combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2974

Mapas de Google

Brandwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brandwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brandwijk. En 2025 había 1.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 478.000.

Inhabitantes

1.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 478.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brandwijk
Año Inhabitantes
2021 1.350
2022 1.355
2023 1.370
2024 1.375
2025 1.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brandwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 478.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 370

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 30
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 104

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 38
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

128

Etiqueta G

96

Etiqueta C

90

Etiqueta B

70

Etiqueta D

44

Etiqueta F

24

Etiqueta E

20

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brandwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.200
2021 1.610 3.290
2022 1.250 3.130
2023 1.030 2.880
2024 1.010 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.090

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.380

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Brandwijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brandwijk
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brandwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brandwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brandwijk?

Brandwijk telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brandwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brandwijk?

In Brandwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 181 woningen.

Meer viviendas in Brandwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.