Ir directamente al contenido
Logotipo de Overduin Makelaardij B.V.

Kerkweg 4 a

2974LH Brandwijk • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Giessenburg

Galería de fotos

Kerkweg 4 a Brandwijk
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai gelegen op een kavel van 415 m² met vrij uitzicht op de polder aan de voorzijde, 2/1-kapwoning (bouwjaar 1977) met aangebouwde en inpandig te bereiken garage en serre, voorzien van grote woonkamer en open keuken, mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers, balkon en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein De Kerkweg 4 A in Brandwijk dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. De woning verkeert in een slechte staat van onderhoud. Wie daar echter doorheen kan kijken, ziet enorm veel potentie in dit aanbod. Allereerst heerlijk vrij gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen op een ruime kavel van 415 m² en een kavel afmeting van circa 37 x 11 meter. Via een pad aan de zijkant van de garage kun je in de achtertuin komen. Aan de achterzijde en zuidzijde grens je aan modewinkel Bas van Zessen. De woning wordt verkocht door de notaris vanuit een nalatenschap. De betreffende erfgenaam staat onder bewind en de kantonrechter moet toestemming geven voor de verkoop. De verkoop vanuit de verkoper is dan ook onder voorbehoud toestemming kantonrechter. In de koopovereenkomst zullen naast het voorbehoud toestemming kantonrechter, de volgende clausules worden opgenomen: ‘as is, where is’ clausule, ouderdomsclausule en asbest clausule. De gekozen verkoopprocedure is een verkoop bij inschrijving via een digitaal biedlogboek Move.nl Heeft u vragen over de procedure, neem dan contact met ons op. BEGANE GROND Entree / hal -Overkapte entree -Hal -Meterkast -Kruipluik bij voordeur Toilet -Duoblok -Fonteintje Woonkamer -Zithoek aan de voorzijde met vrij uitzicht -Open haard -Tegelvloer -Grote raampartijen (kunststof) over de gehele breedte aan de voorzijde -Zij-raam voor extra lichtinval (hout) -Totale oppervlakte woonkamer en keuken circa 47 m² Keuken -Keuken aan de achterzijde -Eenvoudige keuken in hoekopstelling -Apparatuur: vaatwasser, 1,5 spoelbak, keramische kookplaat, oven -Deur naar serre Serre – circa 8 m² -Eenvoudige serre Garage – circa 20 m² -Inpandig te bereiken garage -Boiler (niet bekend of dit huur of eigendom is) -Opstelplaats wasmachine -Betonvloer -Gipsplaten plafond -Dubbele deuren voorzijde -Deur naar achtertuin 1E VERDIEPING Overloop -Ruime overloop -Raam boven trapgat voor extra lichtinval -Vaste trap naar zolder Slaapkamer I – circa 15 m² -Gelegen aan de achterzijde -Toegang balkon Slaapkamer II – circa 10 m² -Voorzijde Slaapkamer III – circa 9 m² -Voorzijde Badkamer – circa 5 m² -Douchecabine -Toilet -Wastafel -Designradiator ZOLDER Voorzolder – circa 14 m² -Nokhoogte 2,93 m¹ -Stalen spant met houten gordingen Zolderkamer / slaapkamer IV – circa 10 m² -CV-ketel -Raam in kopgevel oostzijde TUIN -Kavel van 415 m² / kadaster Brandwijk D 373 -Afmeting kavel circa 11 x 37 meter, circa maten, gemeten vanaf de kadastrale kaart -Schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde op de polder -Parkeren op eigen terrein -Achtertuin gelegen op het noordoosten -Via een pad aan de zijkant van de garage kun je in de achtertuin komen -Aan de achterzijde en zuidzijde grens je aan modewinkel Bas van Zessen -Uitvalzonnescherm voorzijde (elektrisch) BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1977 -Traditioneel gebouwd -Vloeren: begane grond en 1e verdieping: beton. Zolder is een houten balklaag -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie. Kunststof delen voorzijde, achtergevel houten delen -Kozijnen: voorzijde kunststof kozijnen met HR glas. Zijgevel en achterzijde houten kozijnen met dubbel glas / deels enkel glas -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak garage kunststof dakbedekking. Lekkage aanwezig -Warm water en verwarming: CV-ketel Remeha Avanta 2018 op zolder. Boiler in de garage. Open haard woonkamer -Meterkast: slimme meters gas en elektra, voldoende groepen (stoppen), aardlekschakelaar -Isolatie: dubbel glas / HR glas -Energielabel: volgt -De woning verkeert in een slechte staat van onderhoud en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden -De woning wordt verkocht door de notaris vanuit een nalatenschap. De betreffende erfgenaam staat onder bewind en de kantonrechter moet toestemming geven voor de verkoop. De verkoop vanuit de verkoper is dan ook onder voorbehoud toestemming kantonrechter. In de koopovereenkomst zullen naast het voorbehoud toestemming kantonrechter, de volgende clausules worden opgenomen: ‘as is, where is’ clausule, ouderdomsclausule en asbest clausule. -Woonoppervlakte circa 131 m² -Overige inpandige ruimte circa 30 m² (garage, berging en garage, serre) -Inhoud circa 590 m³ Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2974

Mapas de Google

Brandwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brandwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brandwijk. En 2025 había 1.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 478.000.

Inhabitantes

1.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 478.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brandwijk
Año Inhabitantes
2021 1.350
2022 1.355
2023 1.370
2024 1.375
2025 1.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brandwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 478.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 370

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 30
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 104

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 38
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

128

Etiqueta G

96

Etiqueta C

90

Etiqueta B

70

Etiqueta D

44

Etiqueta F

24

Etiqueta E

20

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brandwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.200
2021 1.610 3.290
2022 1.250 3.130
2023 1.030 2.880
2024 1.010 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.090

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.380

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Brandwijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brandwijk
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brandwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brandwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brandwijk?

Brandwijk telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brandwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brandwijk?

In Brandwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 181 woningen.

Meer viviendas in Brandwijk

Ver más viviendas en este lugar.