Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Acaciastraat 103
4814HG Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 3.877
Galerie de photos
Photo 42
Description
Royaal geschakeld herenhuis met souterrain, dakterras en zonnige tuin op een rustige en centrale locatie. Op zoek naar een speelse woning met ruimte en verrassend veel leeflagen? In een fijne en kindvriendelijke woonomgeving staat dit moderne geschakelde herenhuis met eigen oprit, sfeervolle zitkamer met bar in het souterrain, leefkeuken, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin én een dakterras op het zuidwesten. De woning kenmerkt zich door een ruime en verrassende indeling, prachtige lichtinval in alle leefruimtes en een hoog niveau van comfort. Dankzij de combinatie van isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas) en zonnepanelen is de woning bovendien voorbereid op energiezuinig wonen. Winkels, scholen, sport- en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen en doorstromers die centraal willen wonen. Indeling Begane grond Binnenkomst via de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier toegang tot de eetkamer en open keuken. De eetkamer is licht en sfeervol, voorzien van een visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De open verbinding met de keuken en de trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain geven de ruimte een speels en ruimtelijk karakter. De open keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron, aangevuld met diverse boven- en onderkasten. Souterrain Een absolute eyecatcher van deze woning: de sfeervolle zitkamer met visgraatvloer en directe toegang tot de tuin via de schuifpui. Deze ruimte ligt circa één meter onder het maaiveld en beschikt over een gezellige bar, ideaal voor ontspannen avonden, thuiswerken of het ontvangen van gasten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over veel lichtinval en een Frans balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt eveneens een prettig formaat. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats van de cv-installatie (Bosch HR, 2009), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot de derde slaapkamer en het zonnige dakterras via een schuifpui. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is perfect te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Het dakterras op het zuidwesten is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, met uitzicht over de wijk en volop privacy. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruime houten berging, een praktische achterom en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas) • Voorzien van 11 zonnepanelen • Zonnige tuin én dakterras op het zuidwesten • Ruime en verrassend ingedeelde woning met meerdere woonlagen • Praktische luxe zoals een eigen oprit met laadpaal, ruime berging, zit- en eetkamer • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Op slechts 2 minuten loopafstand van supermarkten (Jumbo), Etos, slager, scholen en sportvoorzieningen, met het stadscentrum en uitvalswegen binnen handbereik en het centrum van Breda op circa 10 minuten fietsafstand. Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met karakter, dubbele buitenruimte en een centrale ligging in de directe omgeving van Breda centrum, Blossem of Westerpark? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,21%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Contenu
- 440 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 16-01-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Meijvisplein 41
4816BZ Breda
€ 775.000 k.k.
€ 4.354/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Vest 6 D4
4811HT Breda
€ 740.000 k.k.
€ 6.325/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hobokenstraat 399
4826EG Breda
€ 285.000 k.k.
€ 3.276/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijngraafstraat 91
4811DL Breda
€ 1.650 p/m
€ 20/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mgr. Nolensplein 9
4812JC Breda
€ 1.280 p/m
€ 32/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Epelenberg 10
4817CM Breda
€ 530 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 11 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heuvelplein 273
4812PE Breda
€ 1.763 p/m
€ 21/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veemarktstraat 51
4811ZD Breda
€ 1.035 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
