Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Allerheiligenweg 68 B

4835BN Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.294

Galerie de photos

Allerheiligenweg 68 B Breda
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons op een fijne, groene locatie! Welkom op een plek waar comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende ligging perfect samenkomen. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de tweede woonlaag gelegen en is in 2018 volledig gerenoveerd.  Het resultaat is een frisse, moderne woning waar je zó in kunt. Ideaal voor starters die rustig willen wonen. Wonen en koken De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een prettige indeling. De afwerking is strak en verzorgd, met een doorlopende laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Een groot pluspunt is dat het appartement beschikt over een buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Zo kies je op ieder moment van de dag voor zon of juist schaduw.  De moderne keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en sluit perfect aan bij de rest van het appartement. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen.  De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of inloopkast. De badkamer is eigentijds en praktisch ingericht en beschikt over inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Berging & parkeren In de onderbouw beschik je over een eigen berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en tuin. Parkeren kan ruim en gratis in de directe omgeving. Locatie De ligging is zonder meer aantrekkelijk. Op loopafstand ligt het Valkeniersplein met winkels en supermarkt. De gezellige Ginnekenmarkt met terrassen is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het Markdal, de bossen en diverse sportvoorzieningen liggen om de hoek. Met de fiets sta je in circa 10 minuten in het centrum van Breda. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en A58 snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Dankzij de volledige isolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig. - Het appartement is de afgelopen jaren verhuurd geweest en is daarbij netjes onderhouden. In 2018 is het appartement volledig gemoderniseerd en verkeert het in een goede staat van onderhoud. - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de woning niet door verkoper zelf is bewoond. - De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De huidige VvE-bijdrage bedraagt € 226,46 per maand. Deze bijdrage dekt onder meer de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimtes, glasbewassing, tuinonderhoud, reserveringen voor groot en klein onderhoud en de administratieve kosten. Dit bedrag is inclusief een extra reservering van € 100 (per 1 juli 2025), bedoeld voor versterking van het onderhoudsniveau en toekomstige verduurzaming. Binnen de VvE wordt momenteel gezamenlijk besproken hoe deze verduurzaming concreet moet worden ingevuld. - Het appartement kent lage stookkosten: het maandelijkse voorschot bedraagt € 60,-, terwijl de werkelijke kosten (2-persoonshuishouden) de afgelopen drie jaar gemiddeld slechts circa € 40,- per maand bedroegen, wat jaarlijks tot een terugbetaling op het voorschot leidde. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
230 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4835

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.