Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Allerheiligenweg 68 B

4835BN Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.294

Photo Gallery

Allerheiligenweg 68 B Breda
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons op een fijne, groene locatie! Welkom op een plek waar comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende ligging perfect samenkomen. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de tweede woonlaag gelegen en is in 2018 volledig gerenoveerd.  Het resultaat is een frisse, moderne woning waar je zó in kunt. Ideaal voor starters die rustig willen wonen. Wonen en koken De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een prettige indeling. De afwerking is strak en verzorgd, met een doorlopende laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Een groot pluspunt is dat het appartement beschikt over een buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Zo kies je op ieder moment van de dag voor zon of juist schaduw.  De moderne keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en sluit perfect aan bij de rest van het appartement. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen.  De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of inloopkast. De badkamer is eigentijds en praktisch ingericht en beschikt over inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Berging & parkeren In de onderbouw beschik je over een eigen berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en tuin. Parkeren kan ruim en gratis in de directe omgeving. Locatie De ligging is zonder meer aantrekkelijk. Op loopafstand ligt het Valkeniersplein met winkels en supermarkt. De gezellige Ginnekenmarkt met terrassen is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het Markdal, de bossen en diverse sportvoorzieningen liggen om de hoek. Met de fiets sta je in circa 10 minuten in het centrum van Breda. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en A58 snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Dankzij de volledige isolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig. - Het appartement is de afgelopen jaren verhuurd geweest en is daarbij netjes onderhouden. In 2018 is het appartement volledig gemoderniseerd en verkeert het in een goede staat van onderhoud. - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de woning niet door verkoper zelf is bewoond. - De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De huidige VvE-bijdrage bedraagt € 226,46 per maand. Deze bijdrage dekt onder meer de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimtes, glasbewassing, tuinonderhoud, reserveringen voor groot en klein onderhoud en de administratieve kosten. Dit bedrag is inclusief een extra reservering van € 100 (per 1 juli 2025), bedoeld voor versterking van het onderhoudsniveau en toekomstige verduurzaming. Binnen de VvE wordt momenteel gezamenlijk besproken hoe deze verduurzaming concreet moet worden ingevuld. - Het appartement kent lage stookkosten: het maandelijkse voorschot bedraagt € 60,-, terwijl de werkelijke kosten (2-persoonshuishouden) de afgelopen drie jaar gemiddeld slechts circa € 40,- per maand bedroegen, wat jaarlijks tot een terugbetaling op het voorschot leidde. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
230 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4835

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.