Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Breda

Antwerpenstraat 22

4826HC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 4.040

Galerie de photos

Antwerpenstraat 22 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit instapklare 3-kamerappartement op de tweede verdieping, met twee slaapkamers, een recent gemoderniseerde badkamer en toilet, strak gestucte wanden en plafonds, en een duurzaam energielabel C. Ligging: Het woon complex is ideaal gelegen op slechts een paar minuten loopafstand van winkelcentrum "Hoge Vucht" (Moerwijk), waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Daarnaast geniet u van de uitstekende ligging ten opzichte van het gezellige, bourgondische centrum van Breda, dat zich op slechts 10 minuten afstand bevindt, evenals het centraal station. Met de snelle verbindingen naar de belangrijkste uitvalswegen (A16, A27 en A59) is de verbinding ideaal te noemen. Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: ca. 74 m² Externe bergruimte: ca. 6.00 m² Balkon: ca. 7.00 m² Inhoud Appartement: ca. 237 m³ Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Indeling: BEGANE GROND: Centrale entree met intercom met toegang tot het trappenhuis en liftinstallaties. Berging: Het appartement beschikt over een eigen inpandige berging in het souterrain (ca. 4,38 x 1,44 m, voorzien van elektra, ideaal voor extra opslagruimte. TWEEDE VERDIEPING: Het appartement is voorzien van houten en laminaatvloerdelen, met uitzondering van de sanitaire ruimtes en kenmerkt zich door de gestucte wanden en plafonds. Daarnaast is ook alle elektra in 2021 volledig vernieuwd. Entree/ hal: De entree/ hal (ca. 4.42 x 1.13 m.) is voorzien van vaste kast, sfeervolle garderobe nis, meterkast (voledig gemoderniseerd) en toegang tot de open keuken, de twee slaapkamers, badkamer, de toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 21 m²) met houten vloer geniet een prettige daglicht inval door de fraaie raampartijen en is voorzien van een nette radiatorombouw. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de zijkamer, die momenteel is ingericht als eetkamer (ca. 7 m²) en directe toegang biedt tot het balkon. Balkon: Het balkon, gunstig op het zuiden gelegen en voorzien van vlonderdertegels, biedt een mooi uitzicht over de vijver en de groene omgeving. Keuken: De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een 6-pitsgasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser, losstaande koel-/vriescombinatie en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken heeft u dankzij het grote raam een vrij en prettig uitzicht. Slaapkamer I: De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.59 x 3.31 m) met in visgraat gelegde laminaatvloer is ruim opgezet en biedt ook de mogelijkheid voor het plaatsen van een kastenwand. Kantoor/ Slaapkamer II: De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 4,35 x 2,42 m) is eveneens afgewerkt met een visgraat gelegde laminaatvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor en beschikt over een praktische ombouw met daarin de aansluiting voor de wasmachine en het boilervat (80 liter). Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 1.95 x 1.40 m) uit 2025 met inloopdouche, douchedrain en handige wand nis, wastafel in meubel met verlichte spiegel en mechanische ventilatie. Toilet: Separaat toilet met visgraat tegel wandafwerking, wandcloset en tegel vloer. Vereniging van Eigenaren: Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 261 ,-- per maand voor het appartement met berging. Deze bijdrage omvat onder meer het voorschot voor de verwarming, de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. Bijzonderheden: • Instapklaar 3-kamerappartement op de tweede verdieping; • Recent gemoderniseerde badkamer (2025) met inloopdouche; • Separaat toilet; • Volledig gestucte wanden en plafonds; • Vernieuwde elektra en volledig gemoderniseerde meterkast (2021); • Zonnig balkon op het zuiden; • Energielabel C. ALGEMEEN: - Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 261 ,-- per maand voor het appartement met berging. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4826

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.