Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Breda

Antwerpenstraat 306

4826HH Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 3.635

Galerie de photos

Antwerpenstraat 306 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Creëer jouw ideale thuis op een fijne locatie, op korte afstand van het levendige centrum van Breda. Dit ruime 4-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woon-/eetkamer, drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig in het souterrain. Bouwjaar: ca. 1965; Woonoppervlakte: ca. 74m²; Inhoud: ca. 237m³. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer, het Centraal Station en het gezellige overdekte winkelcentrum Moerwijk bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt het centrum van Breda op slechts vijf minuten fietsen en zijn de uitvalswegen naar de A16 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1965 en bestaat uit 60 woningen, verdeeld over 10 verdiepingen. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. Voor de warmwatervoorziening is een boiler aanwezig. Verduurzamingstraject: Het complex heeft inmiddels de eerste stappen gezet op het gebied van verduurzaming. Dit draagt aanzienlijk bij aan een verbetering van het wooncomfort, waaronder de verbetering van het energielabel, de toepassing van zonnepanelen en de overgang naar gasloos wonen. Op de onderstaande website staat een voorbeeld van de impressieplattegrond van de aanpassingen. Met betrekking tot de financiële uitwerking zijn op dit moment nog geen concrete plannen vastgesteld. Het is mogelijk dat er in de toekomst sprake zal zijn van een eigen bijdrage en/of een verhoging van de VvE-bijdrage, maar hierover is nog geen definitief besluit genomen. Vereniging van Eigenaars: Bij aankoop van het appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De huidige servicekosten bedragen circa € 232,84,- per maand, exclusief het voorschot voor stookkosten van circa € 46,-. In deze servicekosten zijn onder andere inbegrepen: de opstalverzekering (glas- en brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes en een reservering voor toekomstig onderhoud. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en toegangsdeur die middels een intercominstallatie elektrisch te openen is. Vanuit de centrale entree zijn de inpandige bergingen en het trapportaal met twee liften bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, gelegen op de begane grond. Appartement tweede verdieping: Entree/hal met intercom, vaste kast en meterkast, met toegang tot de keuken, het separate toilet, de slaapkamers en de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een grote raampartij en biedt een vrij uitzicht over onder andere de voorgelegen groenstrook met waterpartij. Een heerlijke, lichte ruimte en fijne ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer III is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd als hoekkeuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Het separate toilet is voorzien van een staand closet. De badkamer beschikt over een wastafel, een inloopdouche en aansluitingen voor het witgoed. Het balkon is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en biedt een fraai uitzicht over de voorgelegen omgeving met groenstrook en waterpartij. Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van 3 ruime slaapkamers; - Balkons gelegen op het zuiden; - Op korte afstand van het levendige centrum van Breda; - Het complex is een verduurzamingstraject gestart, wat gaat bijdragen aan een beter wooncomfort; - Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas; - Energielabel F; - Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4826

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.