Jump to content
Logo of KIN Makelaars Breda

Antwerpenstraat 306

4826HH Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 3.635

Photo Gallery

Antwerpenstraat 306 Breda
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Creëer jouw ideale thuis op een fijne locatie, op korte afstand van het levendige centrum van Breda. Dit ruime 4-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woon-/eetkamer, drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig in het souterrain. Bouwjaar: ca. 1965; Woonoppervlakte: ca. 74m²; Inhoud: ca. 237m³. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer, het Centraal Station en het gezellige overdekte winkelcentrum Moerwijk bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt het centrum van Breda op slechts vijf minuten fietsen en zijn de uitvalswegen naar de A16 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1965 en bestaat uit 60 woningen, verdeeld over 10 verdiepingen. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. Voor de warmwatervoorziening is een boiler aanwezig. Verduurzamingstraject: Het complex heeft inmiddels de eerste stappen gezet op het gebied van verduurzaming. Dit draagt aanzienlijk bij aan een verbetering van het wooncomfort, waaronder de verbetering van het energielabel, de toepassing van zonnepanelen en de overgang naar gasloos wonen. Op de onderstaande website staat een voorbeeld van de impressieplattegrond van de aanpassingen. Met betrekking tot de financiële uitwerking zijn op dit moment nog geen concrete plannen vastgesteld. Het is mogelijk dat er in de toekomst sprake zal zijn van een eigen bijdrage en/of een verhoging van de VvE-bijdrage, maar hierover is nog geen definitief besluit genomen. Vereniging van Eigenaars: Bij aankoop van het appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De huidige servicekosten bedragen circa € 232,84,- per maand, exclusief het voorschot voor stookkosten van circa € 46,-. In deze servicekosten zijn onder andere inbegrepen: de opstalverzekering (glas- en brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes en een reservering voor toekomstig onderhoud. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en toegangsdeur die middels een intercominstallatie elektrisch te openen is. Vanuit de centrale entree zijn de inpandige bergingen en het trapportaal met twee liften bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, gelegen op de begane grond. Appartement tweede verdieping: Entree/hal met intercom, vaste kast en meterkast, met toegang tot de keuken, het separate toilet, de slaapkamers en de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een grote raampartij en biedt een vrij uitzicht over onder andere de voorgelegen groenstrook met waterpartij. Een heerlijke, lichte ruimte en fijne ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer III is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd als hoekkeuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Het separate toilet is voorzien van een staand closet. De badkamer beschikt over een wastafel, een inloopdouche en aansluitingen voor het witgoed. Het balkon is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en biedt een fraai uitzicht over de voorgelegen omgeving met groenstrook en waterpartij. Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van 3 ruime slaapkamers; - Balkons gelegen op het zuiden; - Op korte afstand van het levendige centrum van Breda; - Het complex is een verduurzamingstraject gestart, wat gaat bijdragen aan een beter wooncomfort; - Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas; - Energielabel F; - Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4826

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.