Aller directement au contenu
Logo de HuisPortaal

Beekstraat 28

4814BL Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 5.681

Galerie de photos

Beekstraat 28 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek aanbod: 2-kamer appartement mét garage – een zeldzaamheid in Breda! Starters opgelet! Zoek je een écht volwaardig 2-kamerappartement inclusief een grote garage én buitenruimte, op loopafstand van het bruisende centrum van Breda? Dan is dit charmante appartement aan de Beekstraat 28 een unieke kans. APPARTEMENT – Begane grond Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex bestaande uit twee appartementen en een garagebox. Dit mooie appartement biedt jou de voordelen van een volwaardige indeling. Je beschikt over een sfeervolle woonkamer, een eigen ruime keuken én een aparte slaapkamer, aparte douche en apart toilet, zodat wonen en slapen duidelijk gescheiden zijn. Tevens beschikt dit appartement over een ruime garage, volledig voor eigen gebruik. Indeling Via de centrale entree aan de voorzijde van het pand kom je binnen in een gezamenlijke hal met een fraaie tegelvloer. De verlichting gaat automatisch aan dankzij een sensor, wat vooral ’s avonds zorgt voor extra comfort en veiligheid. Vanuit hier bereik je het appartement, waar de sfeervolle privéhal zich bevindt. Het appartement is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en een tegelvloer. Het geheel is afgewerkt met in lichte tinten uitgevoerd strak spuitwerk op zowel de wanden als plafonds. Hal – De ruime, sfeervolle hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, trapkast en het toilet. Woonkamer – Een lichte en sfeervolle ruimte met een groot raam aan de voorzijde en een moderne laminaatvloer. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Keuken – De moderne keuken combineert praktisch gemak met een nette afwerking. Je vindt hier een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en rvs-spoelbak, omringd door diverse onder- en bovenkasten. De splinternieuwe, energiezuinige Intergas HRE-cv-ketel (2025) is netjes weggewerkt. Vanuit de keuken stap je zo de afgesloten binnenplaats op. Slaapkamer – Een lichte slaapkamer voorzien van een moderne laminaatvloer, gelegen aan de zijkant van het appartement. Dankzij het raam en de dubbele te openen kantelramen valt er volop daglicht binnen. De schuifdeur biedt directe toegang tot de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, wat de kamer een extra ruimtelijk en luchtig gevoel geeft. Badkamer – De grotendeels in lichte tinten betegelde badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel, designradiator en twee te openen kantelramen. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is uitgerust met stijlvolle Grohe-kranen. BUITENRUIMTE De binnenplaats is zowel via de keuken als via de afsluitbare poort aan de zijkant bereikbaar. Hier kun je heerlijk buiten zitten. De ruimte wordt gedeeld met de bovenbewoner, die hier één fiets mag plaatsen. Daarnaast is de binnenplaats bedoeld voor het plaatsen van de gezamenlijke afvalcontainers, die door beide eigenaren worden gebruikt. LIGGING Beekstraat 28 betreft een hoek- appartement, gelegen in een gezellige woonwijk vlak bij de Tramsingel. Het geheel is netjes afgewerkt, goed onderhouden en direct te betrekken. Dankzij de ligging aan de rand van het stadscentrum woon je op loopafstand van het bruisende hart van Breda, met horeca, terrassen, winkels en het centraal station binnen handbereik. Supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn bevinden zich op korte afstand. Met de auto rijd je binnen zeven minuten de eerste uitvalswegen op. De vorige bewoonster heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond – een fijn appartement op een leuke locatie. VvE Er is een actieve VvE aanwezig, samen met de bovenburen. Elektriciteit, gas en water worden gezamenlijk betaald en via een tussenmeter verrekend. Er is een recent meer jaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €165,-. Gebruikelijke verzekeringen en reserveringen voor gezamenlijk onderhoud zijn inbegrepen. Volgens het reglement van de VvE zijn huisdieren niet toegestaan. BIJZONDERHEDEN • Lichte woonkamer • WOZ waarde 271.000 euro! (Peildatum 01-01-2024) • Zeer ruime garage van ca. 19 m² • Splinternieuwe energiezuinige cv-ketel (bouwjaar 2025) • Voldoende gratis parkeergelegenheid • Gelegen aan de rand van het centrum van Breda • Woonoppervlakte: 44 m² • Twee-kamerindeling: aparte slaapkamer én woonkamer • Aparte keuken en toilet Kom zelf de sfeer ervaren! Ben je op zoek naar een leuke, betaalbare woning nabij het stadscentrum van Breda? Dan is dit bijzondere appartement met garage zeker een bezichtiging waard. Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Dit appartement is ideaal voor starters, young professionals, studerende kinderen of als pied-à-terre in het hart van Breda. Dankzij de gunstige ligging en het compacte formaat geniet je volop van alles wat de stad te bieden heeft, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Aan bovengenoemde opgaven en tekst kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de eigenaar en in de huidige staat (“as is”). Ouderdomsclausule en niet-zelfbewonersclausule zijn van toepassing. De overdracht zal plaatsvinden bij de notaris van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
150 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 CW5 ( combiketel uit 2025)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.