Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Beekstraat 28

4814BL Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

Beekstraat 28 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek aanbod: 2-kamer appartement mét garage – een zeldzaamheid in Breda! Starters opgelet! Zoek je een écht volwaardig 2-kamerappartement inclusief een grote garage én buitenruimte, op loopafstand van het bruisende centrum van Breda? Dan is dit charmante appartement aan de Beekstraat 28 een unieke kans. APPARTEMENT – Begane grond Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex bestaande uit twee appartementen en een garagebox. Dit mooie appartement biedt jou de voordelen van een volwaardige indeling. Je beschikt over een sfeervolle woonkamer, een eigen ruime keuken én een aparte slaapkamer, aparte douche en apart toilet, zodat wonen en slapen duidelijk gescheiden zijn. Tevens beschikt dit appartement over een ruime garage, volledig voor eigen gebruik. Indeling Via de centrale entree aan de voorzijde van het pand kom je binnen in een gezamenlijke hal met een fraaie tegelvloer. De verlichting gaat automatisch aan dankzij een sensor, wat vooral ’s avonds zorgt voor extra comfort en veiligheid. Vanuit hier bereik je het appartement, waar de sfeervolle privéhal zich bevindt. Het appartement is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en een tegelvloer. Het geheel is afgewerkt met in lichte tinten uitgevoerd strak spuitwerk op zowel de wanden als plafonds. Hal – De ruime, sfeervolle hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, trapkast en het toilet. Woonkamer – Een lichte en sfeervolle ruimte met een groot raam aan de voorzijde en een moderne laminaatvloer. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Keuken – De moderne keuken combineert praktisch gemak met een nette afwerking. Je vindt hier een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en rvs-spoelbak, omringd door diverse onder- en bovenkasten. De splinternieuwe, energiezuinige Intergas HRE-cv-ketel (2025) is netjes weggewerkt. Vanuit de keuken stap je zo de afgesloten binnenplaats op. Slaapkamer – Een lichte slaapkamer voorzien van een moderne laminaatvloer, gelegen aan de zijkant van het appartement. Dankzij het raam en de dubbele te openen kantelramen valt er volop daglicht binnen. De schuifdeur biedt directe toegang tot de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, wat de kamer een extra ruimtelijk en luchtig gevoel geeft. Badkamer – De grotendeels in lichte tinten betegelde badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel, designradiator en twee te openen kantelramen. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is uitgerust met stijlvolle Grohe-kranen. BUITENRUIMTE De binnenplaats is zowel via de keuken als via de afsluitbare poort aan de zijkant bereikbaar. Hier kun je heerlijk buiten zitten. De ruimte wordt gedeeld met de bovenbewoner, die hier één fiets mag plaatsen. Daarnaast is de binnenplaats bedoeld voor het plaatsen van de gezamenlijke afvalcontainers, die door beide eigenaren worden gebruikt. LIGGING Beekstraat 28 betreft een hoek- appartement, gelegen in een gezellige woonwijk vlak bij de Tramsingel. Het geheel is netjes afgewerkt, goed onderhouden en direct te betrekken. Dankzij de ligging aan de rand van het stadscentrum woon je op loopafstand van het bruisende hart van Breda, met horeca, terrassen, winkels en het centraal station binnen handbereik. Supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn bevinden zich op korte afstand. Met de auto rijd je binnen zeven minuten de eerste uitvalswegen op. De vorige bewoonster heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond – een fijn appartement op een leuke locatie. VvE Er is een actieve VvE aanwezig, samen met de bovenburen. Elektriciteit, gas en water worden gezamenlijk betaald en via een tussenmeter verrekend. Er is een recent meer jaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €165,-. Gebruikelijke verzekeringen en reserveringen voor gezamenlijk onderhoud zijn inbegrepen. Volgens het reglement van de VvE zijn huisdieren niet toegestaan. BIJZONDERHEDEN • Lichte woonkamer • WOZ waarde 271.000 euro! (Peildatum 01-01-2024) • Zeer ruime garage van ca. 19 m² • Splinternieuwe energiezuinige cv-ketel (bouwjaar 2025) • Voldoende gratis parkeergelegenheid • Gelegen aan de rand van het centrum van Breda • Woonoppervlakte: 44 m² • Twee-kamerindeling: aparte slaapkamer én woonkamer • Aparte keuken en toilet Kom zelf de sfeer ervaren! Ben je op zoek naar een leuke, betaalbare woning nabij het stadscentrum van Breda? Dan is dit bijzondere appartement met garage zeker een bezichtiging waard. Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Dit appartement is ideaal voor starters, young professionals, studerende kinderen of als pied-à-terre in het hart van Breda. Dankzij de gunstige ligging en het compacte formaat geniet je volop van alles wat de stad te bieden heeft, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Aan bovengenoemde opgaven en tekst kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de eigenaar en in de huidige staat (“as is”). Ouderdomsclausule en niet-zelfbewonersclausule zijn van toepassing. De overdracht zal plaatsvinden bij de notaris van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
150 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 CW5 ( combiketel uit 2025)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4814

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.