Aller directement au contenu
Logo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Bergschot 35

4817PA Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Bergschot 35 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan Bergschot 35 een heerlijke woning waar je gelijkvloers kan wonen. Hier woon je comfortabel, licht en verrassend ruim, in een bungalow die tot in de puntjes is gemoderniseerd. De wijk Heusdenhout is rustige, kindvriendelijke wijk, ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Op loop-/fietsafstand is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen. In de directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen, onderwijsinstellingen, sportverenigingen en openbaar vervoer. De in- en uitvalswegen richting de A16 en de A27 zijn goed en snel bereikbaar. Je parkeert je auto gewoon op je eigen oprit. Dat gemak merk je elke dag opnieuw. Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar direct de eerste slaapkamer zich aandient. Een fijne, lichte ruimte met eigen wastafel, perfect als logeerkamer, werkkamer of gewoon als extra slaapkamer, precies zoals jij het nodig hebt. Loop je verder, dan opent de woning zich op een manier die je niet snel verwacht. De woonkamer is werkelijk een eyecatcher. De hoogte, de lichtinval, de openslaande deuren en de daklichten zorgen samen voor een sfeer die je meteen raakt. Dit is zo’n ruimte waar je automatisch rustiger wordt. Waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is helemaal van nu. Je kookt hier met plezier, of je nu uitgebreid wilt uitpakken of snel iets op tafel zet. Met onder andere een Bora inductiekookplaat, combi-oven met magnetron en koelkast heb je alles binnen handbereik. Dit is een keuken die niet alleen mooi is, maar ook echt werkt. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en op meerdere plekken zijn airco-units aanwezig. Dat betekent: comfort in elk seizoen. Aansluitend aan de woonkamer vind je een open ruimte die nu in gebruik is als kantoor. Werk je graag thuis, dan zit je hier perfect. Liever een extra slaapkamer? Met een simpele ingreep maak je hier weer een volwaardige kamer van. Verder beschikt de woning over een separaat toilet, een praktische wasruimte, een stookruimte en een extra ruimte met wastafel, ideaal voor de was, strijk of gewoon extra bergruimte. De derde slaapkamer is echt een fijne privéplek. Met een en-suite badkamer én een inloopkast voelt dit als je eigen suite. ’s Ochtends wakker worden met uitzicht op de tuin dat is elke dag een goed begin. De badkamer zelf is er eentje om van te genieten. In bad liggen terwijl je uitkijkt op het groen, een ruime inloopdouche en een nette wastafel: alles klopt hier. Via de tuin bereik je de berging, handig voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. En dan de achtertuin met volop zon. Je vindt hier verschillende hoekjes, mooie beplanting en een sfeervolle pergola. Een tuin met karakter én privacy. Dankzij de serre verleng je het buitenseizoen en zit je hier al snel heerlijk beschut. Ook aan de voorzijde heb je nog extra ruimte in de zij-tuin. Nu in gebruik voor houtopslag, maar je zou hier net zo goed een carport van kunnen maken. Mogelijkheden genoeg. Deze bungalow is ideaal als je comfortabel en gelijkvloers wilt wonen, zonder in te leveren op sfeer, licht en ruimte. Hier kun je echt landen en genieten elke dag opnieuw. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.