Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Breda

Blokvucht 32

4827MD Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Blokvucht 32 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in een verrassend royale instapklare "kade"woning. In de gewilde woonwijk "De Waterdonken" gelegen ruime over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met een vrij uitzicht vanuit de voorzijde van de woning op een brede waterpartij en een fraai aangelegde achtertuin met achterom, met direct achter de woning ruim voldoende parkeergelegenheid. Deze eigentijdse en modern afgewerkte woning heeft een royale living (woonkamer + woonkeuken) van maar liefst 50 m², 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping, en een multi functionele kamer van ruim 18 m² op tweede verdieping met dakkapel, dakraam en middels een vlizotrap toegang tot een royale bergzolder. De wijk Waterdonken ligt aan de nieuwe waterrand van Teteringen en staat geheel in het teken van wonen te midden van water en groen. Gekozen is voor een stedenbouwkundige setting waarin de bewoners optimaal kunnen genieten van het landschap om hen heen en de architectuur recht doet aan het landschap. De wijk is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen, in de nabijheid is een royaal aanbod van winkels (winkelcentrum Hoge Vught), openbaar vervoer, medische voorzieningen en scholen. Bouwjaar: ca. 2012 Inhoud: ca. 500 m³ Perceelsoppervlakte: 121 m² Woonoppervlakte: ca. 140 m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Entree/ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een fonteintje; royale living ca. 50 m² met plavuizen vloer, schuifpui naar de achtertuin, praktische trapkast en een half open keuken aan de voorzijde van de woning met moderne luxe keukeninrichting (2022) voorzien van inductie kookplaat met kookveld afzuiging (Bora), koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven, vaatwasmachine en een quooker kraan. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer achterzijde ca. 3.00x5.35 m. met een vaste kastenwand; slaapkamer achterzijde ca. 2.00x3.50 m.; slaapkamer voorzijde ca. 2.20/2.85x4.00 m. en een geheel betegelde luxe badkamer ca. 2.25x2.65 m. voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel in meubel met verwarmde/anti-condens spiegel met verlichting en een wandcloset voorzien van inbouw reservoir. Tweede verdieping: Overloop, riante multi functionele ruimte van ruim 18 m² voorzien van laminaatvloer, dakkapel en bergruimte; was/bergruimte ca. 9 m² met dakraam, bergruimte en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deze laatste ruimte kan eventueel ook worden gebruikt als extra werk- of slaap-kamer. Bergzolder: Middels vlizotrap bereikbare royale bergzolder. Tuin: Vanuit de woonkamer heeft men middels een schuifpui toegang tot een met sierbestrating en groen borders fraai aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het westen, met een stenen berging voorzien van elektra. Deze achtertuin is bereikbaar via een achterom, waarbij men direct achter de woning de beschikking heeft over voldoende parkeerplaatsen. Aandachtspunten: - Tegelvloer en toilet beneden in 2020 compleet vervangen. - Keuken in 2022 compleet vervangen. - Beide trappen zijn in 2023 met PVC bekleed. Algemeen: -De eerste en tweede verdieping zijn met uitzondering van het sanitair voorzien van fraai laminaat vloerafwerking. -Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. -Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4827

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.