Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Ceresstraat 23

4811CA Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Ceresstraat 23 Breda
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke en sfeervolle benedenwoning met een riante achtertuin, gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Breda, nét buiten de singels. Dit verrassende woonhuis beschikt onder andere over een woonkamer-en-suite, drie slaapkamers en een ruime kelder. Het pand is in de loop der jaren gerenoveerd, maar zit nog bomvol authentieke elementen die zorgen voor karakter en sfeer. De ligging is bijzonder goed: in een zeer rustige woonomgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen. De Grote Markt is zelfs binnen 10 minuten wandelen te bereiken. Het centraal station van Breda ligt op slechts ca. 5 minuten fietsen en diverse busverbindingen zijn op loopafstand te vinden. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A16 (Rotterdam/Antwerpen) en A27 (Utrecht/Eindhoven). BEGANE GROND HAL/ENTREE Via het tochtportaal betreedt u de hal/entree, welke toegang geeft tot: TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje voorzien van mechanische ventilatie. Zowel de gang als het toilet zijn voorzien van tegeltjes in getrommeld marmer. KELDER De ruime kelder is ca. 170 cm x 370 cm groot en ca. 180 cm hoog. Bij de entree van de kelder treft u de meterkast (voorzien van een groepenkast met 8 groepen + aardlekschakelaar). WOONKAMER EN-SUITE VOORKAMER In de voorkamer tref je een authentieke schouw en inbouwkasten, geplaatst naast de voormalige en-suite deuren. Het plafond is afgewerkt met authentiek stucwerk en sierlijsten. ACHTERKAMER De achterkamer beschikt eveneens over een schouw en originele stucplafonds met sierlijsten. Ook hier vind je inbouwkasten naast de vroegere en-suite deuren. WOON-/EETKEUKEN Open keuken met een inrichting bestaand uit een granieten blad met 1 ½ RVS spoelbak, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten. Het tweede werkblad is uitgerust met een gaskookplaat, diverse laden en een schouw met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via openslaande deuren. PORTAAL Vanuit de keuken bereikt u het portaal, dat toegang geeft tot: BADKAMER Badkamer voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een toilet met inbouwreservoir en dubbele wastafel. Ook deze ruimte is betegeld met getrommeld marmer. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. TRAPOPGANG Via deze trapopgang bereikt u slaapamer III. TRAPKAST De CV-combiketel (Intergas 2010) is hier geïnstalleerd en tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. WERKKAMER/SLAAPKAMER I Te gebruiken voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld als slaapkamer of werkkamer. De ruimte is voorzien van een Murprotec-box ten behoeve van het ventilatiesysteem. ACHTERSLAAPKAMER/SLAAPKAMER II Vanuit de werkkamer/slaapkamer I is deze ruimte bereikbaar en voorzien van veel natuurlijk daglicht door de raampartijen met bovenlichten. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMER III Gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten. Ook in deze ruimte bevindt zich een Murprotec-box ten behoeve van ventilatie. TUIN De zonnige tuin is ca. 16 meter diep en heeft een achterom. De tuin is voorzien van borders en bestrating, alsmede een kleine overkapping. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor moet nog vastgelegd worden, de VvE is recent opgericht. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
332 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.