Aller directement au contenu
Logo de Mechel Makelaardij

Dr. Struyckenstraat 98 A9

4812BH Breda • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.767

Galerie de photos

Dr. Struyckenstraat 98 A9 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een comfortabele en instapklare woning met verrassend veel ruimte? Dan is deze woning aan de Dr. Struyckenstraat 98 A9 absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken op de begane grond, zes (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen en maar liefst twee badkamers. Daarnaast is er een fijne privétuin met een berging en beschik je over een parkeerplaats en een tweede berging in de ondergelegen parkeergarage. De woning maakt deel uit van het moderne en goed onderhouden wooncomplex WSSt, dat is opgeleverd in 2008. Een groot pluspunt is het afgesloten, gezamenlijke binnenplein met speelgelegenheid voor kinderen. De ligging is zeer prettig. Op loopafstand is het Dr. Struyckenplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De Haagsemarkt (met winkels en horeca), de binnenstad van Breda en het Centraal station van Breda zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Breda is gunstig gelegen ten opzichte van steden in Nederland en België die zowel met openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar zijn. Kortom: een complete woning op een fijne plek, klaar om zo te betrekken. Een bezichtiging laat je dit pas écht ervaren. Begane grond De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is licht en sfeervol. De woonkamer heeft een vaste kast onder de trap, openslaande deuren naar de tuin en een trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen loopdeur naar de gezellige binnenplaats. De keuken is compleet uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, een spoelbak (met een quooker), een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasmachine. De keukenwand heeft een oven en een koelkast met een vriesvakje. De begane grond is volledig voorzien van een eikenhouten vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een werkkamer, een separaat toilet en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één slaapkamer en de werkkamer aan de voorzijde. De geheel betegelde tweede toiletruimte heeft een zwevend toilet. De geheel betegelde badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een ligbad (met een thermostaatkraan en douchegarnituur), een douche (met een thermostaatkraan), een wastafelmeubel (met twee mengkranen), een designradiator en een badkamerkast. De overloop en de (slaap)kamers zijn voorzien van vloerbedekking (augustus 2022). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een kamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de masterbedroom (met een badkamer en-suite en een inloopkast). De masterbedroom beschikt over een dakopbouw, daardoor heeft deze ruimte veel lichtinval. Bij de masterbedroom is een inloopkast aanwezig. In verbinding met deze ruimte is de tweede badkamer met een inloopdouche (met een thermostaatkraan) en een wastafelmeubel. De ruime kamer aan de voorzijde is ideaal voor logés, of als hobbyruimte. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig, evenals de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en een dakraam. De overloop, de beide kamers en de inloopkast zijn afgewerkt met een nette, doorlopende eikenhouten vloer. Installaties De woning is voorzien van een cv-ketel van het merk Nefit (Smartline Basic) van het bouwjaar 2008 en een mechanische ventilatie-unit. De meterkast heeft acht groepen en twee aardlekschakelaars. Bouwkundige kwaliteit De woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie. De woning heeft op de begane grond en de eerste verdieping houten kozijnen met HR++ glas. Op de tweede verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ glas. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en biedt volop zon in de ochtend en middag. Daarnaast beschikt de achtertuin over een houten berging (met elektra), een tapkraan, elektrapunten en een achterom. Aan de voorzijde ligt het terras, waar je in de middag en tijdens het avondeten in de zon kunt eten. Er is een gezellige, gezamenlijke binnenplaats, waar de kinderen samen veilig kunnen spelen, dit terrein is afgesloten. Parkeren Bij de woning hoort één parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. In de parkeergarage, naast de parkeerplaats, is de tweede berging. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. Door het kopen van deze woning word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 182,20 per maand voor de woning en de parkeerplaats. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, onderhoud van de parkeergarage en het binnenterrein inbegrepen. Ligging De woning ligt aan een hofje, waar het rustig wonen is. Maar waar het ook ideaal kan zijn om met kinderen te wonen, het hofje heeft een afgesloten terrein waar fijn gespeeld kan worden. Op loopafstand ligt het Dr. Struyckenplein met de supermarkten Jumbo en Lidl, drogisterij Kruidvat, textielwinkel Zeeman, een bakker en tijdschriftenwinkel Primera. Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda huist de KMA. Daarnaast is er ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas). Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda zijn de bioscoop Kinepolis, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
518 m³
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.