Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Hofwijkstraat 47
4834EK Breda • Noord-Brabant
Sous réserve
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 3.750
Galerie de photos
Description
Op een fijne en rustige locatie in de geliefde wijk ‘IJpelaar’ in Breda ligt deze ruime eengezinswoning met energielabel B. De woning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle haard, een open keuken en maar liefst 4 slaapkamers, wat het een volwaardige gezinswoning maakt. De fraai aangelegde achtertuin met eigen achterom biedt een prettige buitenruimte en daarnaast is er een praktische berging aanwezig. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het winkelcentrum ‘De Burcht’, scholen en speelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook het gezellige stadscentrum van Breda is met 10 minuten fietsen eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen snel toegankelijk, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN FIJNE LOCATIE IN DE WIJK ‘IJPELAAR’ ROYALE WOONKAMER OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS AANGELEGDE ACHTERTUIN MET EEN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL B BEGANE GROND: Middels een aangelegde voortuin met onder andere borders met beplanting is er toegang tot de overdekte entree. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een Noorse leistenen vloer, garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkelderkast met vaste meterkast (10 groepen, 1 kookgroep en een aparte groep voor de zonnecollectoren). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Deels betegelde toilet voorzien van een closet en een fonteintje. WOONKAMER De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een Noorse leistenen vloer en is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een sfeervolle haard. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De open keuken, in tweezijdige opstelling is eveneens voorzien van een Noorse leistenen vloer en beschikt over een houten aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een leuke eetbar en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 10.70 x 6.30 m) De fraai aangelegde, grotendeels bestraatte, achtertuin gelegen op het noordwesten en voorzien van borders met volwassen beplanting, een vijvertje, tuinverlichting en een terras met zonnebescherming. Tevens beschikt de achtertuin over een eigen berging en achterom. BERGING (Ca. 4.00 x 2.50 m) Stenen berging gelegen achterin de tuin en voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking en een vaste kast. WASRUIMTE (Ca. 2.20 x 1.15 m) De wasruimte is voorzien van een granito vloer en beschikt over de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, een wastafel en veel lichtinval. SLAAPKAMER 2 Ruime en lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. BADKAMER De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Tevens is de badkamer ook voorzien van een toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER De overloop is voorzien van vloerbedekking, een wastafel en biedt toegang tot; SLAAPKAMER 3 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, een dakkapel, opbergkast en de opstelplaats van de combi CV-ketel. SLAAPKAMER 4 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een ruime dakkapel. Tevens beschikt deze slaapkamer over een ruime opberg kast achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen; De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Contenu
- 427 m³
- Aire de la cour arrière
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Irenestraat 34
4811SC Breda
€ 719.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Patrijsstraat
4815AP Breda
€ 2.200 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bernard de Wildestraat 600
4827EH Breda
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bredestraat 8 B
4823ZA Breda
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 712 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Liedekerke 30
4835CC Breda
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oranjeboomstraat 249
4812EE Breda
€ 565.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Petrusstraat 19
4834WR Breda
€ 540.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vincent van Goghstraat 20
4814ER Breda
€ 499.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
