Aller directement au contenu
Logo de EHP Makelaardij

Huiserf 42

4824HT Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Huiserf 42 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed verzorgde eindwoning met eigen parkeerplaats in de Haagse Beemden Goed verzorgde eindwoning met eigen parkeerplaats, aan de voorzijde aangebouwde berging en een gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten met overkapping en tweede berging. De woning is gelegen aan een rustig woonerf in de woonwijk Kop Kievitsloop in de Haagse Beemden. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de verdieping en een gemoderniseerde badkamer. In de achtertuin is een royale overkapping geplaatst voorzien van televisie, houtkachel en wijn-/drankkoeler. Daarnaast is er onder een tweede overkapping een vaste barbecue aanwezig. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, na-geïsoleerde zijgevel en beschikt over energielabel A. Aan de achterzijde is geen directe bebouwing aanwezig en aan de zijkant van de woning ligt een Cruyff Court, wat bijdraagt aan een open en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree/hal met moderne laminaatvloer, meterkast/kast met stadsverwarming, modern betegeld toilet met hangend closet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, een praktische trapkast met “kast-in-kast”, een zijraam voor extra lichtinval, een lage vaste kastenwand en een deur naar de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een U-opstelling met natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met in schouw geplaatste afzuigkap, RVS spoelbak met kokendwaterkraan (2025), vaatwasser (2024), oven (2023) en een koelkast/vriescombinatie. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en keurig aangelegd met moderne tuintegels, plantenborders, een royale overkapping met houtkachel, televisie en koelkast, een tweede overkapping met vaste barbecue en een vrijstaande berging. Achter de berging bevindt zich nog een extra stukje tuin dat in bruikleen is. Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. Slaapkamer voorzijde: ca. 5,20 x 2,90 m., inclusief inloop-/garderobekast Slaapkamer achterzijde: ca. 3,85 x 2,55 m., met Velux dakraam Slaapkamer achterzijde: ca. 3,85 x 2,55 m., met Velux dakraam De overloop en slaapkamers zijn voorzien van moderne, doorgelegde laminaatvloeren. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, hangend toilet en wastafel. Woonwijk Kop Kievitsloop – Haagse Beemden De woning is gelegen aan een rustig woonerf in de populaire woonwijk Kop Kievitsloop, onderdeel van de Haagse Beemden. De wijk kenmerkt zich door een groene opzet, kindvriendelijk karakter en uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, waaronder een Cruyff Court naast de woning. Winkelcentra zoals Heksenwiel en De Berg, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het buitengebied richting het Markkanaal en de polders is eenvoudig bereikbaar voor wandelen en fietsen. Het centrum van Breda is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar en de uitvalswegen A16 en A27 zijn gunstig gelegen. Algemeen / bijzonderheden - Zonnepanelen (2021): 9 stuks, verdeeld over oost, zuid en west, met micro-omvormers - Elektra vernieuwd in 2021: 8 groepen, kookgroep, aparte groep zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars - Zijgevel na-geïsoleerd in 2024 - Energielabel A - Kruipruimte aanwezig - Mechanische ventilatie-unit op het dak vernieuwd in 2023 - Elektrische rolluiken aan achterzijde begane grond - Handbediend rolluik bij zijraam begane grond - Zonnescherm aan achtergevel - Tuinhuis/overkapping met houtkachel, koelkast en TV blijven achter - Warmtewisselaar wordt gehuurd à € 90,- per kwartaal Koopovereenkomst De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4824

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.