Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus Makelaars Breda

Jan David Zocherstraat 22

4827JC Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Arsibel Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Jan David Zocherstraat 22 Breda
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Jan David Zocherstraat 22 in Breda Verrassend ruime en lichte in 2018 uitgebouwde eengezinswoning met moderne afwerking, drie slaapkamers, royale zolderverdieping, een stijlvolle badkamer (2023), een speels aangelegde achtertuin met twee bergingen en achterom én tot slot een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen. Deze woning combineert comfort, sfeer en praktische leefruimte op een aantrekkelijke woonlocatie in Breda. Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: ca. 95m² Perceeloppervlakte: ca. 189m² Inhoud: ca. 385m³ LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen aan de Jan David Zocherstraat in Breda, in een prettige en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende stadscentrum van Breda en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning een ideale uitvalsbasis. BIJZONDERHEDEN • Uitgebouwde woonkamer geheel voorzien van vloerverwarming • Moderne open keuken met kook-/spoeleiland uit 2018 • Energielabel B • Badkamer vernieuwd in 2023 • Kunststof dakkapel uit 2018 op de tweede verdieping • Drie slaapkamers en royale zolderverdieping • Speels aangelegde tuin met verhoogd terras op het zonnige oosten met achterom • Twee bergingen in de achtertuin TUIN De achtertuin is speels en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, siergrind, borders met beplanting en een verhoogd terras waar u heerlijk kunt zitten. Aan de achtergevel bevindt zich een praktische waterkraan. Achterin de tuin staan twee bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree met praktische trapkast (met vernieuwde meterkast en verdeler vloerverwarming), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en toiletruimte TOILETRUIMTE Moderne toiletruimte met vrijhangend closet. WOONKAMER De uitgebouwde en bovenal lichte woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de lichtstraat in de uitbouw geniet de woonkamer van een prettige en natuurlijke lichtinval. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Het strakke stucwerk plafond, stucwerk/behang wandafwerking én de elektrische haard zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde staat de woonkamer in direct tuincontact middels de openslaande deuren. OPEN KEUKEN Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met wandopstelling en een fraai kook-/spoeleiland. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is van alle gemakken voorzien waaronder; inductiekookplaat met flexibele zone, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak en rvs afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS (3) Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikken ze over aluminium kozijnen met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. De ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen beschikt over een vaste kastenwand en de andere slaapkamer, thans in gebruik als kastenkamer, aan de achterzijde beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. TOILETRUIMTE Separate toiletruimte met modern vrijhangend closet. BADKAMER (2023) De in 2023 vernieuwde badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopregendouche met handdouche, inbouwspots en een wastafel met meubel. Een eigentijdse ruimte waar comfort centraal staat. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime (slaap)kamer met een laminaatvloer en een kunststof dakkapel (2018), wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De CV-installatie is keurig en praktisch weggewerkt in een vaste kast op deze verdieping. Bent u op zoek naar een instapklare, uitgebouwde gezinswoning met moderne afwerking en een verrassend ruime indeling in Breda? Dan nodigen wij u van harte uit om Jan David Zocherstraat 22 te komen bezichtigen. U zult aangenaam verrast zijn door de ruimte, het licht en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! EXTRA INFORMATIE - Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. - Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. - Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4827

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.