Aller directement au contenu
Logo de Crielaers Makelaardij & Taxaties

Johanna Ufkesstraat 51

4822WZ Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.012

Galerie de photos

Johanna Ufkesstraat 51 Breda
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Kesteren, onderdeel van de wijk Haagse Beemden in Breda. In dit deel van de wijk bieden wij Johanna Ufkesstraat 51 aan. De woning die wij u aanbieden ligt in het midden van een straat en kijkt vanuit de keuken vrij de straat in die er haaks op staat. Dit geeft meteen een gevoel van ruimte in licht. De huidige eigenaar van de woning heeft in de afgelopen jaren goed voor de woning gezorgd en deze verbouwd naar de huidige standaarden, zowel qua gebruiksgemak als qua uiterlijk. Een heerlijke moderne tussenwoning dus. Wat ook vooral opvalt is de diepe en groene tuin. De woning heeft 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Is dit wat u zoekt? Gaat u volgende zomer genieten van het groen vanuit uw nieuwe achtertuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Hal/entree De licht hal is afgewerkt met een kwalitatief hoogwaardig laminaat. In de hal bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, toegang tot het toilet, de moderne meterkast en de toegang naar de woonkamer. Woonkamer Wat meteen opvalt in de woonkamer is de moderne uitstraling. De mooie laminaatvloer is hier doorgelegd en is ook doorgelegd in de keuken. Op de muur achter de bank zit een modern behang. De overige muren zijn netjes wit afgewerkt. Net naast de deur zit een berging die onder de trap is weggewerkt. Dit zorgt voor extra veel bergruimte in de woning. De woonkamer is gericht op de tuin. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de keuken. Keuken De moderne keuken is geplaatst in een hoek aan de voorzijde van de woning. Deze is afgewerkt in stijlvol antraciet, met een houtlook werkblad en is van een hoop gemakken voorzien. Denk daarbij aan een combi-oven, een afzuigschouw, carrouselkast en een vaatwasser. Tuin De heerlijke diepe tuin is ingericht met gras, 2 terrassen, een looppad en een border. Aan de achterzijde bevindt zich geen hoogbouw waardoor het zeer ruimtelijk en open aanvoelt. Hier bevindt zich ook een stenen berging. Toilet De toilet is afgewerk in dezelfde stijl als de badkamer, met moderne grote witte tegels en zeer goed bijpassende grijze tegels om de toiletkoof waar het hangend toilet aan is gemonteerde en tevens op de vloer. Er is een natuurstenen fonteintje aanwezig. 1e verdieping Ook de 1e verdieping is afgewerkt met een zeer nette laminaatvloer en lichte wanden. De 3 slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk zeer ruim te noemen. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer bevindt zich naast de badkamer aan de voorzijde van de woning. De ruimte is zeer geschikt als volwaardige slaapkamer of thuiskantoor. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kleedkamer. Ook deze ruimte is zeer geschikt als volwaardige slaapkamer of thuiskantoor. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als master bedroom. Dit is de grootste van de 3 slaapkamers. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. De ruimte is modern ingericht met een lichte liggende witte tegel en grote donkere tegel op de vloer. Ook hier is de koof van het toilet afgewerkt met moderne grijze tegels rondom het hangend toilet. Verder is de ruimte ingericht met een designradiator, breed wastafelmeubel in houtlook uitvoering, luxe spiegel en glazen douchecabine.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
305 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4822

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.