Direct naar de inhoud
Logo van Crielaers Makelaardij & Taxaties

Johanna Ufkesstraat 51

4822WZ Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Johanna Ufkesstraat 51 Breda
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Kesteren, onderdeel van de wijk Haagse Beemden in Breda. In dit deel van de wijk bieden wij Johanna Ufkesstraat 51 aan. De woning die wij u aanbieden ligt in het midden van een straat en kijkt vanuit de keuken vrij de straat in die er haaks op staat. Dit geeft meteen een gevoel van ruimte in licht. De huidige eigenaar van de woning heeft in de afgelopen jaren goed voor de woning gezorgd en deze verbouwd naar de huidige standaarden, zowel qua gebruiksgemak als qua uiterlijk. Een heerlijke moderne tussenwoning dus. Wat ook vooral opvalt is de diepe en groene tuin. De woning heeft 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Is dit wat u zoekt? Gaat u volgende zomer genieten van het groen vanuit uw nieuwe achtertuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Hal/entree De licht hal is afgewerkt met een kwalitatief hoogwaardig laminaat. In de hal bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, toegang tot het toilet, de moderne meterkast en de toegang naar de woonkamer. Woonkamer Wat meteen opvalt in de woonkamer is de moderne uitstraling. De mooie laminaatvloer is hier doorgelegd en is ook doorgelegd in de keuken. Op de muur achter de bank zit een modern behang. De overige muren zijn netjes wit afgewerkt. Net naast de deur zit een berging die onder de trap is weggewerkt. Dit zorgt voor extra veel bergruimte in de woning. De woonkamer is gericht op de tuin. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de keuken. Keuken De moderne keuken is geplaatst in een hoek aan de voorzijde van de woning. Deze is afgewerkt in stijlvol antraciet, met een houtlook werkblad en is van een hoop gemakken voorzien. Denk daarbij aan een combi-oven, een afzuigschouw, carrouselkast en een vaatwasser. Tuin De heerlijke diepe tuin is ingericht met gras, 2 terrassen, een looppad en een border. Aan de achterzijde bevindt zich geen hoogbouw waardoor het zeer ruimtelijk en open aanvoelt. Hier bevindt zich ook een stenen berging. Toilet De toilet is afgewerk in dezelfde stijl als de badkamer, met moderne grote witte tegels en zeer goed bijpassende grijze tegels om de toiletkoof waar het hangend toilet aan is gemonteerde en tevens op de vloer. Er is een natuurstenen fonteintje aanwezig. 1e verdieping Ook de 1e verdieping is afgewerkt met een zeer nette laminaatvloer en lichte wanden. De 3 slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk zeer ruim te noemen. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer bevindt zich naast de badkamer aan de voorzijde van de woning. De ruimte is zeer geschikt als volwaardige slaapkamer of thuiskantoor. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kleedkamer. Ook deze ruimte is zeer geschikt als volwaardige slaapkamer of thuiskantoor. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als master bedroom. Dit is de grootste van de 3 slaapkamers. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. De ruimte is modern ingericht met een lichte liggende witte tegel en grote donkere tegel op de vloer. Ook hier is de koof van het toilet afgewerkt met moderne grijze tegels rondom het hangend toilet. Verder is de ruimte ingericht met een designradiator, breed wastafelmeubel in houtlook uitvoering, luxe spiegel en glazen douchecabine.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4822

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.