Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Galerie de photos
Description
Deze karakteristieke jaren ’30 stijl middenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een tuin op het ZuidOosten en is gelegen in de populaire wijk Belcrum. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een verrassend ruime tweede verdieping met vide, is dit een ideale gezinswoning met volop leefcomfort. Deze woning is één van de weinige woningen in de omgeving welke volledig is voorzien van betonnen vloeren (!) hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. Belcrum is één van de meest populaire wijken van Nederland. De wijk bestaat voornamelijk uit karakteristieke woningen. De ligging is erg prettig: alle voorzieningen zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Breda, het NS-station en de Noordelijke Rondweg (welke toegang geeft aan autosnelweg A16 en A27) zijn allemaal op enkele minuten afstand gelegen. De wijk kenmerkt zich tevens door de bijzondere speciaalzaken die er te vinden zijn. Begane grond Hal Via de hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het moderne betegelde toilet met fonteintje. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, beschikt over een gashaard en heeft een fraaie erker aan de voorzijde. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en heeft een directe verbinding met de keuken in de uitbouw. Via de woonkamer toegang tot de trapkast. Keuken (uitbouw) In de tuingerichte uitbouw bevindt zich de keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Voorzien van een fraaie tegelvloer en een verrassend lichte ruimte vanwege de lichtstraat. Vanuit de keuken bereik je middels openslaande deuren de achtertuin. Achtertuin De zonnige achtertuin ligt op het ZuidOosten en biedt veel privacy, zonder inkijk, hetgeen uniek te noemen is in de wijk. De tuin is sfeervol ingericht o.a. met sierbestrating, vijverpartij, een vlonderterras en een berging met achterom. Een fijne plek om in de zon te genieten van de buitenruimte. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Badkamers De woning beschikt op deze verdieping over twee badkamers: Badkamer voorzijde De badkamer aan de voorzijde is betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Badkamer achterzijde Deze badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet alsmede een designradiator. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime kamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam en een steektrap naar een speelse vide, ideaal als slaapvide, werkhoek of speelruimte. Vanuit de vide toegang tot de bergruimte. Kamer voorzijde De kamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam en dubbele deuren met toegang tot de ruimte waar zich bevinden: Intergas cv-combiketel Omvormer van de zonnepanelen Bergruimte Het dak is bovendien geïsoleerd, waardoor deze verdieping een volwaardige en comfortabele woonlaag vormt. Bijzonderheden -Uitgebouwde jaren ’30 stijl woning -4 ruime slaapkamers + extra vide -2 badkamers -Betonnen vloeren op alle niveaus -Dak geïsoleerd -Zonnepanelen met omvormer -Tuin op het zuidoosten met veel privacy -Gashaard en eikenhouten vloer in woonkamer -Keuken in uitbouw met openslaande deuren naar de tuin Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 458 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1941
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-11-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van Rasseghem 37
4835CG Breda
€ 795.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Academiesingel 42 C1
4811AC Breda
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Academiesingel 42 B2
4811AC Breda
€ 280.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nijverheidssingel 205
4811ZV Breda
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Topaasstraat
4817HA Breda
€ 2.200 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijngraafstraat
4811DL Breda
€ 1.850 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijngraafstraat
4811DL Breda
€ 1.850 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijngraafstraat
4811DL Breda
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
