Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Kasterleestraat 216

4826GL Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.525

Galerie de photos

Kasterleestraat 216 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon, vrij uitzicht en groene ligging in Breda Op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een groen uitzicht? Welkom aan de Kasterleestraat 216 in Breda – een ruim en licht appartement op de tweede verdieping van het appartementencomplex De Kern. Dankzij de prettige indeling, moderne afwerking en centrale ligging is dit een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken dichtbij. Groen en centraal wonen in Breda Het appartement ligt in een rustige en groene omgeving met vrij uitzicht over het park met speeltuin Tussen de Dijken. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting het centrum, de A16 en de A27. Voor de deur en op eigen terrein is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Woonoppervlakte: ca. 78 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: E Indeling: Begane grond De entree van het complex is verzorgd en voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via de gezamenlijke hal met lift en trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping – appartement De open galerij brengt je naar de voordeur van het appartement. Binnenkomend in de ruime hal valt direct de prettige lichtinval en nette afwerking op. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken: de keuken, het toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De afgesloten keukenruimte is modern en praktisch ingericht in een parallelle wandopstelling, voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich in de hal een provisiekast met aansluiting voor wasapparatuur – handig en netjes weggewerkt. De toiletruimte met fonteintje is apart gesitueerd. De doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De rechthoekige indeling maakt het eenvoudig om een zit- en eetgedeelte te creëren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten. Dankzij de royale opzet van de woonkamer is het bovendien mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren indien gewenst. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een rustige ligging en prettige lichtinval. Buitenruimte en berging Het balkon op het oosten biedt vrij uitzicht over het groene park en is een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de zon. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. VvE Het appartement is onderdeel van een gezonde VvE met grootse plannen voor de verduurzaming van het pand, alsmede een visuele verbetering. Zie de volledige plannen van de VvE in de Move documenten. Deze renovatie kan volledig bekostigd worden door het reeds opgebouwde reserve, waardoor er geen lening of eenmalige bijdrage benodigd is. Algemeen: - Instapklaar 3-kamerappartement met mogelijkheid tot 4 kamers - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot balkon (oosten) - Twee goed bemeten slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel - Praktische bergruimte met wasmachineaansluiting - Eigen berging in het souterrain - Gunstige ligging nabij park, winkels, scholen en uitvalswegen - Gezonde VvE met € 203,78 bijdrage per maand (excl. ca. € 160,- stookkosten en elektra via blokverwarming) - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Kasterleestraat 216 in Breda is een verzorgd en ruim appartement met een fijne lichtinval, zonnig balkon en uitzicht over groen. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het wonen is in dit ruime appartement in De Kern! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
253 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4826

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.