Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Kasterleestraat 216

4826GL Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.525

Fotoalbum

Kasterleestraat 216 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon, vrij uitzicht en groene ligging in Breda Op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een groen uitzicht? Welkom aan de Kasterleestraat 216 in Breda – een ruim en licht appartement op de tweede verdieping van het appartementencomplex De Kern. Dankzij de prettige indeling, moderne afwerking en centrale ligging is dit een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken dichtbij. Groen en centraal wonen in Breda Het appartement ligt in een rustige en groene omgeving met vrij uitzicht over het park met speeltuin Tussen de Dijken. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting het centrum, de A16 en de A27. Voor de deur en op eigen terrein is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Woonoppervlakte: ca. 78 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: E Indeling: Begane grond De entree van het complex is verzorgd en voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via de gezamenlijke hal met lift en trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping – appartement De open galerij brengt je naar de voordeur van het appartement. Binnenkomend in de ruime hal valt direct de prettige lichtinval en nette afwerking op. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken: de keuken, het toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De afgesloten keukenruimte is modern en praktisch ingericht in een parallelle wandopstelling, voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich in de hal een provisiekast met aansluiting voor wasapparatuur – handig en netjes weggewerkt. De toiletruimte met fonteintje is apart gesitueerd. De doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De rechthoekige indeling maakt het eenvoudig om een zit- en eetgedeelte te creëren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten. Dankzij de royale opzet van de woonkamer is het bovendien mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren indien gewenst. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een rustige ligging en prettige lichtinval. Buitenruimte en berging Het balkon op het oosten biedt vrij uitzicht over het groene park en is een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de zon. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. VvE Het appartement is onderdeel van een gezonde VvE met grootse plannen voor de verduurzaming van het pand, alsmede een visuele verbetering. Zie de volledige plannen van de VvE in de Move documenten. Deze renovatie kan volledig bekostigd worden door het reeds opgebouwde reserve, waardoor er geen lening of eenmalige bijdrage benodigd is. Algemeen: - Instapklaar 3-kamerappartement met mogelijkheid tot 4 kamers - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot balkon (oosten) - Twee goed bemeten slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel - Praktische bergruimte met wasmachineaansluiting - Eigen berging in het souterrain - Gunstige ligging nabij park, winkels, scholen en uitvalswegen - Gezonde VvE met € 203,78 bijdrage per maand (excl. ca. € 160,- stookkosten en elektra via blokverwarming) - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Kasterleestraat 216 in Breda is een verzorgd en ruim appartement met een fijne lichtinval, zonnig balkon en uitzicht over groen. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het wonen is in dit ruime appartement in De Kern! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4826

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.