Aller directement au contenu
Logo de By Casper Makelaardij

Laagbos 3

4824BB Breda • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.932

Galerie de photos

Laagbos 3 Breda
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laagbos 3 is een ruime en veelzijdige woning met een woonoppervlakte van ca. 162 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en een multifunctionele ruimte op de begane grond. In combinatie met meerdere slaapkamers, een ruime tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideale woning voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Indeling Begane grond Via de voortuin met oprit kom je in de entree, voorzien van een tegelvloer met grote inloopmat, een garderobenis en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en afgewerkt met een tegelvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige uitbouw met dakraam, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een open haard. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met trapopgang, een hangend toilet met fonteintje en een praktische opbergkast. Deze hal biedt toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is ruim opgezet, afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de woonkamer en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een multifunctionele ruimte en de tuin. De multifunctionele ruimte is ruim van opzet en kent diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werken aan huis, het levensloopbestendig maken van de woning of het creëren van extra woonruimte. Buitenruimte De tuin is ruim, gelegen op het zonnige westen en voorzien van een terras, beplanting, een overkapping, een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafel met meubel, afzuiging en verwarming. Alle ramen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd in enkel glas; de overige ramen in de woning zijn voorzien van dubbel glas. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha W28 Eco). Door de vele ruimte is het geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden, echter is de hoogte beperkt. Omgeving en voorzieningen Laagbos 3 is gelegen in een rustige en groene woonwijk met een prettige, toegankelijke sfeer. De buurt is geschikt voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een fijne woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Breda als omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. In de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietsmogelijkheden aanwezig. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha W28 Eco (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4824

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.