Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Maasdijk 212

4827MA Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.409

Galerie de photos

Maasdijk 212 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime, instapklare tussenwoning gelegen in de jonge woonwijk "Waterdonken"! De locatie is omgeven door water en biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De woning is goed afgewerkt en beschikt over een heerlijk dakterras op het westen, twee eigen parkeerplaatsen, een moderne keuken en badkamer én een schitterend uitzicht over het water. De omringende bebouwing bestaat uit verschillende typen rijwoningen en een appartementencomplex. Woonoppervlakte 110 m² Inhoud 387 m³ Bouwjaar 2011 Energielabel A LIGGING EN OMGEVING De woning is rustig gelegen in de jonge woonwijk Waterdonken en wordt omgeven door veel groen en water. Op korte loopafstand bevinden zich onder andere natuurgebied de Vuchtpolder en het Zwarte Dijkje met de kinderboerderij. Het overdekte winkelcentrum Moerwijk ligt op enkele minuten fietsen en ook het bruisende stadscentrum van Breda en het NS-station Breda Centraal zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Daarnaast is er een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen richting de A27, A16 en A59. Op korte afstand is Teteringen gelegen dit is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders, tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden. Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan “Om de Haenen”, basisscholen en sportfaciliteiten (tennis, hockey, voetbal). BOUWKWALITEIT De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en is volledig geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met HR++beglazing. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloeren zijn van beton, wat zorgt voor een goede geluidsisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd via een doorstroomapparaat dat is aangesloten op stadsverwarming. Alle verdiepingen zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en de wanden in de gehele woning zijn strak gestuct. DAKTERRAS Het zonnige dakterras is gelegen op het westen en biedt een gezellig uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Het terras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele loungeset, zodat u tot in de late avonduren van de zon kunt genieten. VERENIGING VAN EIGENAREN Deze woning is niet gelegen op een eigen perceel; er is sprake van een appartementsrecht. Bij aankoop wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 120,- voor de woning en € 19,90 voor de twee parkeerplaatsen. INDELING BEGANE GROND: Entree, hal met toegang tot de garderobehoek, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een multifunctionele slaap-/werkkamer met prachtig uitzicht op het water aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede toegangsdeur naar het ruime parkeerterrein (met twee eigen overdekte parkeerplaatsen) en de gezamenlijke binnentuin. Tevens is hier extra bergruimte aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de trap naar de tweede verdieping en een deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Via een fraaie "GewoonGers" glazen deur bereikt u de woonkamer met open keuken. De moderne keuken (2018) beschikt over een groot kookeiland met composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, recirculerende afzuigkap, combi-oven en koelkast. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde (met elektrisch screen) geniet u vanuit de eethoek van een schitterend uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zithoek. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het dakterras. De grote raampartijen (eveneens met elektrisch screen) zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met toegang tot; Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning; Ruime slaapkamer II tevens gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van de woning met wederom een prachtig uitzicht op het water, vanuit deze slaapkamer is de wasruimte/berging bereikbaar hier treft u de aansluiting voor de was-droogapparatuur, mechanisch ventilatiesysteem en extra opbergruimte aan. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, ligt centraal op de verdieping en is uitgerust met een douche, groot ligbad, hangend closet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een speels detail zijn de hexagon-vormige wandtegels. BIJZONDERHEDEN: - Moderne eengezinswoning gelegen aan het water in de aantrekkelijke wijk Waterdonken. - De woonomgeving is heerlijk rustig, zeer kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groen, speel- en wandelvoorzieningen. Er is een groot speelveld gelegen naast de woning; - De woning heeft definitief energielabel A; - Multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal voor een aan huis gebonden beroep; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4827

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.