Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Marialaan 22

4834VL Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Marialaan 22 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Marialaan 22, een sfeervol 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in de geliefde wijk Overakker in Breda. Hier geniet je van de rust van een groene woonomgeving én de nabijheid van het bruisende stadsleven. Het appartement beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, 2 slaapkamers, een keuken en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De bijbehorende berging zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor je fiets of seizoensspullen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een gezamenlijke tuin – een fijne plek voor een kop koffie in het zonnetje of een praatje met de buren. De ligging is werkelijk top: op loopafstand van het gezellige Ginneken, het natuurrijke Wolfslaar én twee winkelcentra (Valkeniersplein en De Burcht) met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Zin in een dagje stad? Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Breda. Kortom, Marialaan 22 combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving in een gewilde buurt, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. Een ideale plek voor starters, doorstromers of levensgenieters die houden van comfort en gemak. Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via Van der Sande Makelaars! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de de bergingen in het souterrain. INDELING APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (2 groepen, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), toegang tot de slaapkamers, keuken en woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en toegang naar het balkon aan de achterzijde. Keuken, in rechte-opstelling. voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en vaatwasser (los). De keuken is voorzien van een tegelvloer. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met een schuifpui welke toegang biedt tot het balkon De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, granol wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en glad stucwerk plafondafwerking. Badkamer (2010), deels betegeld, met inloopdouche, wastafel, opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit 2010) en ventilatie. BERGING Royale berging in het souterrain met vaste wastafel en met aansluitpunt wasmachine-apparatuur. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 182,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, granol wand- en stucwerk plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing (slaapkamer achterzijde en keuken hebben nog enkele beglazing); - Het complex bestaat uit 16 woningen en 16 bergingen; - Dit appartement heeft energielabel D - Energieverbruik: Indicatie huidig energieverbruik: Gas ca. 348 m3 per jaar Elektra: ca. 952 kWh per jaar Water: ca. € 20 ,- per maand. Gebaseerd op een een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
221 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.